Nordängsvägen 7

Bostaden är ca 100 kvm stor och rymmer två sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett ljust kök med matplats och direktkontakt mot uteplatsen. Alla rum har vattenburen golvvärme för behaglig komfort året runt. Den smarta planlösningen ger en naturlig fördelning mellan sociala ytor och mer privata delar, och huset har dessutom både tvättavdelning och separat kombimaskin som styrs via app.

Frånluftsvärmepannan är appstyrd och kan anpassas efter elprisets lågpristider, vilket gör driften extra kostnadseffektiv. Kyl och frys är nya från 2025, huset är förberett för fiber och elbilsladdning, och ett larmsystem från Great Security med brandlarm och magnetgivare på fönster bidrar till en trygg vardag.

Planlösningen förstärks ytterligare av två generösa altaner i olika väderstreck, vilket skapar utmärkta möjligheter för utevistelse från morgon till kväll. Trädgården ramas in av en nyligen stenlagd gång som ger en stilren helhet och gör utemiljön lättskött och inbjudande. Fasaden målades om 2025, vilket ger ett fräscht och välvårdat intryck.

Den stora tomten på 1 170 kvm erbjuder både insynsskyddad grönska och gott om utrymme för framtida projekt. Enligt gällande detaljplan (TR119) får upp till 220 kvm bebyggas, vilket gör det möjligt att bygga ut för den som önskar. Vinden är idag oinredd men erbjuder potential för dig som vill skapa ytterligare boyta – kanske ett loft, gästrum eller ateljé.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött och energisnålt boende med gott om utrymme och utvecklingsmöjligheter – i ett område som erbjuder både lugn, gemenskap och närhet till havet.

Välkommen att kontakta Sanna Berglund för mer info eller visning!