Espeviksvägen 20

Välkommen till Espeviksgården, en fantastisk fastighet med enorm potential! Belägen på vackra Årnäshalvön, bara en mil norr om Varberg, erbjuder denna gård en oslagbar kombination av boende, verksamhet och rekreation. Med en tomt om 3 574 kvm, och en total byggnadsarea på cirka 400 kvm, är detta en dröm för den som söker en idyllisk livsstil vid havet – oavsett om du vill driva en verksamhet eller njuta av den privat.

Charm och karaktär i en naturskön miljö
Espeviksgården har tidigare drivits som både gästgiveri och restaurang, men används idag som privatbostad. Fastigheten är perfekt för den entreprenöriella själen som vill starta en restaurang, café, B&B, butik eller kanske en exklusiv konferens- och eventverksamhet. Här finns redan 10 bäddar för uthyrning och en väl bevarad restaurang- och serveringsdel.

Fastighetens placering är enastående – med närhet till naturreservat, salta bad, sandstränder och klippor. Dessutom är Espevik ett eftertraktat område där det idag saknas konkurrerande restaurangverksamhet, vilket skapar en unik affärsmöjlighet.

Fastighetens byggnader och funktioner

Huvudbyggnaden (ca 160 kvm)
Öppen och ljus planlösning med rymligt vardagsrum och kök
Tre generösa sovrum
Två badrum
Fantastiskt glashus/orangeri, perfekt för middagar och umgänge året runt
Poolområde, bastu, utekök och fina terrasser

Brygghuset (ca 80 kvm)
Separat lägenhet med dusch, toalett och pentry – perfekt för uthyrning
Ytterligare dubbelrum med eget badrum
Stor tvättstuga och förrådsutrymmen

Restaurangbyggnaden (ca 120 kvm)
Professionellt restaurangkök med torrförråd och kylrum
Fullt utrustad bar och diskavdelning
Serveringsytor både inomhus och på två stora uteserveringar
Ett extra rum med fyra bäddar och toalett

Övrigt
Stor uppvuxen trädgård med grusgångar och odlingsytor
Privat parkeringsplats samt stor gästparkering

Affärsmöjligheter & Historik
Under sina glansdagar drevs här en succérestaurang med en omsättning på cirka 1,5 Mkr under endast två sommarmånader. Efter att verksamheten avvecklades 2015 har lokalerna bevarats och står redo för nästa kapitel. B&B-verksamheten drevs även vidare en tid och omsatte då ca 400 000 kr enbart på uthyrning av rum.

I Espevik finns cirka 1 000 bostäder, varav hälften är permanentboende, vilket ger en stabil kundbas för både året-runt-verksamhet och säsongsverksamhet.

Slutsats – En fastighet med oändliga möjligheter som du inte vill missa!

Oavsett om du söker en unik privatbostad, en verksamhetslokal eller en kombination av båda, så erbjuder Espeviksgården en livsstil och affärsmöjlighet utöver det vanliga. Med sitt naturnära läge, generösa utrymmen och redan etablerade faciliteter är det bara fantasin som sätter gränserna.

Låt denna charmiga fastighet bli platsen där du förverkligar dina drömmar!

Kontakta Sanna Berglund för mer information och visning.