Alla bilder Anmäl intresse

626 kvm

Hyreshusenhet, bostäder i 2,5 plan

På förfrågan

Utgångspris På förfrågan
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
626 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Pelikanen 6
Adress
Fridhemsgatan 11
Kommun
Varberg
Område
Trädlyckan
Postnummer
432 34
Ort
Varberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
626 kvm,
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt samt grusad gård med P-plats. Stensatta gångar. kvm
Driftkostnader
Kommentar driftskostnader
Schablonberäknat, 425,-/kvm
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
1
Byggnadstyp
Hyreshusenhet, bostäder i 2,5 plan
Beskrivning
Mindre hyresfastighet i 2,5 plan + källare, murad stomme (blåbetong-radon inom gränsvärden), tegelfasad, yttertak av tegel, nya fönster, nya hängrännor, nydränerat på två sidor.
Byggnaden innehåller i bottenplan större lägenhet om 3 rok med stort vardagsrum och stort kök samt dubbla toaletter med bad i det ena och dusch i det andra, stort inbyggt uterum .
Andra plan med två styck lägenheter om vardera 2 rok med balkonger. Moderna.
Vindsplan innehållande två lägenheter om vardera 1 rok med nygjorda helkaklade duschutrymmen.
Källarplan innehållande modern tvättstuga med klinkers och dubbla maskiner/torktumlare samt torkskåp, vask. Tre styck uthyrningsrum varav två (12 kvm + 20 kvm) med pentry, egen toa men gemensam dusch. Den tredje större (30 kvm) med pentry, egen toa/dusch och egen ingång från gården. Golvvärme i samtliga + duschrummet.
Hiss
Nej
Renoveringar
1952 samt om/tillbyggt 1991. Därefter löpande renoverat.
Byggnadsår
1952
Byggnad
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Blåbetong
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Ny Luftvärmepumpsanläggning 2017
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt
Sidobyggnader: Plåtbeklätt cykelrum med port.
TV och bredband
Bredband
Fiber i tomtgräns (ej betalt)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 2025
Energiförbrukning
55 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
108 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Bostäder - Area information
Antal
8
Area kvm
322 kvm
Hyresintäkt kr/år
589 800 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 832 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
177 100 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2020, ingen förhandlingsordning.
Vakanser
Nej
Summa yta
322 kvm
Summa hyresintäkter
589 800 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
177 100 kr
Bolagsöverlåtelse
Nej
Taxering (lista)12
Typkod
321
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
14 200 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusbyggnForBostade 3 411 000 kr 1952
HyreshusbyggnForLokaler 528 000 kr 1952
HyreshusmarkForBostader 1 440 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förhandlingsordning på alla lägenheterna utom källarrummen.
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-04-14)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
6
Summa
3 900 000 kr
Allmänt om området
På Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1,5 km från Varbergs centrum. Brf Trädlyckan har fina, välskötta grönytor mellan husen och är känd för sina stora inglasade balkonger.
Närservice
I närområdet finns skola, lekplats, matbutik samt grönområden och centrum når du med en promenad eller kort cykeltur. För pendlaren ligger anslutning till utfarterna ur stan på bekvämt avstånd .
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Trädlyckan, Varberg