Alla bilder Anmäl intresse

Gamla Sparbankshuset i Falkenbergs centrum

1 651 kvm

Hyreshusenhet, huvudsak lokaler

66 000 000 kr

Utgångspris 66 000 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
1 651 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Holger 1
Adress
Nygatan 33
Kommun
Falkenberg
Område
Centrum
Postnummer
311 31
Ort
Falkenberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 651 kvm,
Tomtbeskrivning
Trottoarer samt innergård med P-platser. Hörntomt. kvm
Driftkostnader
Uppvärmning
322 000 kr/år
El
25 000 kr/år
Renhållning
56 232 kr/år
Försäkring
60 217 kr/år
Övriga kostnader
185 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
81 351 kr
TV-anläggning
50 512 kr
Löpande underhåll
350 000 kr
Total driftkostnad
ca 1 130 312 kr/år
Kommentar driftskostnader
Av säljaren lämnade driftkostnader för 2023
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
1
Byggnadstyp
Hyreshusenhet, huvudsak lokaler
Beskrivning
Grundläggning av betongplatta. Bärande väggar och bjälklag av betong. Fasader mot gata beklädda med marmor och emaljerad stålplåt, övriga fasader puts/eternit. Yttertak, hängrännor m m av koppar. Nylagd gummiduk på lågdelen på gården. Fönster i källarplan samt botten plan av alu. Övriga plan utbytta mot H-fönster med aluprofil utvändigt samt trä invändigt. Insatta 1986/87.
Byggnaden innehåller i källarplan tekniska samt gemensamma ytor, p-platser (10 st), wc och lager. Bottenplan innehållande affärslokaler samt i plan 1-3 kontor och bostäder. En styck restaurang i bottenplan/plan 1. Gårdshuset är i ett plan plus källare. God standard i samtliga lokaler och lägenheter. Fyra av sex lägenheter har egen maskin/tumlare. 13 balkonger. Ett trapphus från vardera gata, båda med hiss. Samtliga lägenheter med fungerande öppna spisar.
Antal våningar
4
Hiss
Ja
Byggnadsår
1959
Byggnad
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Marmor , emaljerad stålplåt
Tak
Koppar
Fönster
alu/trä
Uppvärmning
Vattenburet system. Fjärrvärme. Installerat maj 2005.
Vatten/avlopp
Kommunalt. På ca fyra av sex stammar har gjorts relining.
Övrigt
Besiktigat skyddsrum.
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget 2016
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 2022
Energiförbrukning
110 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
103 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Kontorsfastighet
Ja
Bostadsfastighet
Ja
Butiksfastighet
Ja
Bostäder - Area information
Antal
1
Area kvm
788 kvm
Hyresintäkt kr/år
1 304 052 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 655 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
433 400 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Garage - Area information
Antal
1
Hyresintäkt kr/år
14 400 kr/år
P-plats - Area information
Antal
2
Hyresintäkt kr/år
107 800 kr/år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
2 581 kvm
Hyresintäkt kr/år
3 310 317 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 283 kr/kvm och år
Övriga intäkter kr/år
121 500 kr/år
Övriga intäkter kr/kvm och år
47 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
774 300 kr/år
Schablon kr/kvm
300 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2026
Summa yta
3 369 kvm
Summa hyresintäkter
4 736 569 kr
Summa övriga intäkter
121 500 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
1 207 700 kr
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
321
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
167 778 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusbyggnForBostade 9 400 000 kr 1959
HyreshusbyggnForLokaler 11 800 000 kr 1959
HyreshusmarkForBostader 3 439 000 kr
HyreshusmarkForLokaler 3 729 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Se CFD
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-09-21) Tomtindelning (1954-07-24)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
8
Summa
21 010 000 kr
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Kungsbacka