Stilrent boende med radhuskänsla, inglasat uterum och generösa uteplatser

93 kvm

4 rok

5 558 kr/mån

5 450 000 kr

Välkommen till ett hem som kombinerar bekvämligheten av en modern bostadsrätt med känslan av ett välplanerat enplansradhus. På attraktiva Söder, ett av Varbergs mest omtyckta bostadsområden, väntar denna smakfulla fyrarummare om 93 kvm med genomgående hög standard, generösa sociala ytor och fantastiska uteplatser som förlänger säsongen.

Här möts du av ett ljust och stilrent hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Köket är både elegant och funktionellt med vita släta luckor, exklusiva bänkskivor i mörk sten, gott om arbetsytor och en praktisk köksö som blir hemmets naturliga mittpunkt. Här finns dessutom fullstor kyl och frys, generös förvaring och gott om plats för den matlagningsintresserade.

Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som tillsammans med den stora stenlagda uteplatsen skapar en fantastisk utemiljö. Här kan du njuta av morgonkaffet, bjuda in till grillkvällar eller koppla av i solen från tidig vår till sen höst. Häcken ramar in uteplatsen och bidrar till en privat och trivsam känsla.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, vilket gör den lika attraktiv för barnfamiljen som för paret som önskar gästrum eller hemmakontor. De två helkaklade badrummen ger en bekväm vardag där det ena är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor för tvätt.

Genomgående präglas bostaden av moderna materialval, ljusa ytskikt och en tidlös design som gör det enkelt att flytta rakt in och börja trivas från första dagen.

Här bor du med det bästa av Söder
Krabbes väg ligger i ett lugnt och mycket uppskattat område där närheten till både stad och hav gör vardagen enkel. Med en kort promenad når du mataffärer, skolor, förskolor och service samtidigt som Varbergs centrum, strandpromenaden, hamnen och salta bad finns inom bekvämt cykelavstånd. För den aktiva finns fina promenadstråk, motionsspår och grönområden precis i närheten.

Detta är ett boende som passar dig som vill ha huskänsla utan att behöva tänka på det löpande underhållet – ett modernt, lättskött hem med hög komfort och ett fantastiskt läge.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sanna Berglund redan idag för mer information eller skicka in en intresseanmälan för att bli uppdaterad inför den kommande försäljningen.

Läs mer

Utgångspris 5 450 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
93 kvm
Månadsavgift
5 558 kr
Inkl. värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 550 kr/mån för garage
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krabbes väg 27
Kommun
Varberg
Område
Söder
Postnummer
432 52
Ort
Varberg
Förening
BRF Kasematten 2
Lägenhetsnummer
27-1002
Andel av årsavgiften
3.32038
Andel i förening (%)
3.3204%
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas isolerfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-aggregat
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
1
Balkong, uteplats & bilplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Obligatorisk garageplats för 550kr/mån. Egen elbilsladdare.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 December 2020
Primärenergital
58 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber. Beslut om gruppavtal har tagits. Förväntas implementeras under hösten 2026.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-18-2026
Föreningsnamn
BRF Kasematten 2
Organisationsnummer
769625-7398
Antal lägenheter
48 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Parkering
I två underliggande garage finns det totalt 44 stycken parkeringsplatser. På fastighetens markplan finns det 4 stycken parkeringsplatser.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Två flerbostadshus som uppförs med betongstomme.
Lägenhetsfördelning i föreningen:
1 st 1 rum & kök
7 st 2 rum & kök
25 st 3 rum & kök
13 st 4 rum & kök
2 st 5 rum & kök


Gemensam anläggning för miljöstation kommer att finnas för fastigheten. Två
underliggande garage, ett under respektive huskropp med totalt 44 stycken parkeringsplatser samt lägenhetsförråd. Husen har
gemensam anläggning för hushållsavfall. Lägenheterna nås via centralt placerade trapphus med hiss.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Övrigt
Till varje lägenhet hör 1 förråd, som finns på plan 0.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan