Centralt gavelradhus med solig söderträdgård!

115 kvm

5 rok

4 800 000 kr

Välkommen till ett av de eftertraktade gavelradhusen på lugna Sveagatan – ett hem där du bor med stadens puls runt hörnet, samtidigt som du får njuta av en privat och insynsskyddad baksida samt gavelläge.

Här erbjuds ett välplanerat radhus om 115 kvm boyta samt 50 kvm biyta, fördelat på generösa sällskapsytor, fyra sovrum, ett härligt allrum och flera uteplatser som gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Fastigheten är uppförd 1983 och står på en lättskött tomt om 257 kvm.
Entréplanet bjuder på ett socialt och öppet kök med matplats i direkt anslutning till vardagsrummet. Härifrån kliver du vidare ut i det rymliga inglasade uterummet, ett extra vardagsrum som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats oavsett väder. Utanför väntar den soliga trädgården i söderläge med uteplats och gräsytor, perfekt för såväl avkoppling som lek och umgänge. Tack vare gavelläget upplevs tomten både luftig och privat.

På övre plan finns tre fyra bra sovrum samt ett badrum. Från ett av sovrummen når du dessutom den härliga balkongen i västerläge, en perfekt plats att avsluta dagen med kvällssolen.

Att huset dessutom erbjuder både garage och goda förvaringsmöjligheter gör vardagen extra bekväm. Kombinationen av garage, uterum, flera uteplatser och gaveltomt är ovanlig och ger bostaden kvaliteter som är svåra att hitta i centrala Varberg.
Läget är ett av bostadens allra starkaste kort. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan, tågstationen, skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och service. Promenaden ner till havet och strandpromenaden är lika självklar som cykelturen till torget.

Ett hem för dig som vill kombinera ett centralt läge med villakänsla, egen trädgård och ett bekvämt boende.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information, detta är en bostad ni inte vill missa!

Läs mer

Utgångspris 4 800 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
257 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
115 kvm / 50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Katten 10
Adress
Sveagatan 9C
Kommun
Varberg
Område
Centrum
Postnummer
432 42
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Balkong på framsidan mot väster samt inglasat uterum och stensatt uteplats på baksidan.
Övriga byggnader
Fristående Isolerat garage på gården.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
257 kvm, Uteplats med trädgård på gavel.
Övrigt tomt
Tomten på baksidan består av inglasat uterum samt stensatt uteplats.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Interiör
Allmän beskrivning

Separat isolerad garagebyggnad på gården.

Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 476 000 kr
Smahusbyggnad 2 046 000 kr 1983
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Garage mm, 13-IM2-84/3291.1 Förmån: Avtalsservitut Garagebyggnad mm, 13-IM2-88/33422.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1936-10-02)
Typ
Stadsplan (1936-10-02)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
1 055 000 kr
Allmänt om området
Varbergs centrum har ett fantastiskt läge vid havet, där du kan njuta av både sandstränder, klippor och det populära Fästningsbadet. Den vackra strandpromenaden sträcker sig längs kusten från Apelviken, passerar Varbergs Fästning och leder in till stadens hjärta.

Staden bjuder på charmiga kullerstensgator och mysiga kvarter, där du har nära till både shopping, restauranger och havsnära promenader. Från hamnen i norr till Kusthotellet i söder finns gott om platser att utforska, oavsett om du söker avkoppling eller stadsliv.
Närservice
Varbergs centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och pubar, samt viktiga samhällsfunktioner som banker, apotek, biograf och teater. Här finns även både varm- och kallbadhus samt flera spa-anläggningar.

Varbergs torg är en central mötesplats där det varje onsdag och lördag bedrivs livlig torghandel med lokala handlare och gästande försäljare. Staden har också flera vårdcentraler samt Hallands Sjukhus.

Arena Varberg anordnar olika evenemang, medan Sociétetsparken bjuder på underhållning och aktiviteter under sommaren.
Kommunikation
Varbergs järnvägsstation ligger centralt och erbjuder smidiga tågförbindelser till Göteborg, Malmö, Köpenhamn och Borås. Staden har även ett välutvecklat bussnät med täta avgångar både inom centrum och till omkringliggande områden.

För den som föredrar att cykla finns ett omfattande nät av gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig fram, vare sig du ska en kort sträcka inom stan eller en längre tur. Kombinationen av kollektivtrafik och cykelvänliga vägar gör det enkelt att pendla och upptäcka Varberg.
Övrigt
I centrala Varberg finns flera förskolor och skolor, däribland Hagaskolan, Påskbergsskolan, Varbergs Montessoriskola och gymnasieskolan Peder Skrivares som erbjuder ett brett utbud av inriktningar.

För den som vill vara aktiv finns upplysta motionsspår, flera gym och träningsanläggningar samt ett stort utbud av idrottsföreningar. Oavsett om du föredrar löpning, styrketräning eller lagsport finns det gott om möjligheter att hålla sig i rörelse och engagera sig i stadens aktiva föreningsliv.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan