Alla bilder Anmäl intresse

Före detta plantskola med lagerbyggnation, växthus samt kontor och bostadsdel m uthyrning.

24 079 kvm

1-plansvilla

8 000 000 kr

Utgångspris 8 000 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
Sanna Berglund Casperson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Övrigt
Tomtarea
24 079 kvm
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Sunnvära 9:9
Adress
Värö 18
Kommun
Varberg
Postnummer
432 65
Ort
Väröbacka
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
24 079 kvm,
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Bostadshus
Byggnadstyp
1-plansvilla
Beskrivning
Renoverad före detta villa idag innehållande 8 st uthyrningsrum plus gemensamma ytor såsom allrum med öppen spis, matsal kök samt wc/dusch i båda planen.
Byggnaden är klädd med tegel/träpanel och har nytt tak och delvis nya fönster. Dränering gjord runt hela byggnaden. Total yta enligt ägaren ca 160 kvm/plan. Vattenburen värme (värmepump)
Hiss
Nej
Byggnadsår
1959
Byggnad
Grund
Betongsula
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Tak
Betongpannor
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn samt 3-kammarbrun med årlig tömning x 2.
Energideklaration
Byggnad
Namn
Växthus
Byggnadstyp
Växthus
Beskrivning
Sex styck växthusbyggnader av varierande ålder och konstruktion.
Total yta ca 4.145 kvm.
Vissa ytor passar för enklare lagerhållning/vinterförvaring.
Hiss
Nej
Byggnadsår
1954-1993
Energideklaration
Byggnad
Namn
Lagerbyggnation med kontor
Byggnadstyp
Lagerbyggnad
Beskrivning
Lagerbyggnation på gjuten platta med tillhörande kontor/personaldel i två plan. Totalt ca 3100 kvm. Fasader och yttertak av plåt. Större delen av insidan även den plåtbeklädd i lagerdelarna. Port. Uppvärmda delar värms av pelletspanna i fristående byggnad på baksidan.
Hiss
Nej
Byggnadsår
1964, 1985, 1987
Byggnad
Grund
Betongsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Uppvärmning
Pelletspanna
Energideklaration
Bostäder - Area information
Antal
1
Area kvm
320 kvm
Hyresintäkt kr/år
180 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
563 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
128 000 kr/år
Schablon kr/kvm
400 kr/år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
4 145 kvm
Hyresintäkt kr/år
200 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
48 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
41 450 kr/år
Schablon kr/kvm
10 kr/år
Övrigt 2 - Area information
Antal
1
Area kvm
3 111 kvm
Hyresintäkt kr/år
930 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
299 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
233 325 kr/år
Schablon kr/kvm
75 kr/år
Summa yta
7 576 kvm
Summa hyresintäkter
1 310 000 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
402 775 kr
Försäljningsupplägg
Bengt Lenartsson säljer samtliga aktier i Värö 18 Fastigheter AB
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
122
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Akermark 128 000 kr
Ekonomibyggnad 27 000 kr
Ekonomibyggnad 35 000 kr
Ekonomibyggnad 0 kr
Ekonomibyggnad 0 kr
Ekonomibyggnad 84 000 kr
Ekonomibyggnad 27 000 kr
Ekonomibyggnad 48 000 kr
Ekonomibyggnad 9 000 kr
Ekonomibyggnad 694 000 kr
Ekonomibyggnad 464 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 630 000 kr
Smahusbyggnad 1 306 000 kr 1959
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg sunnvära ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Bredbandsledning Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1383K-2001/48.4 Last: Avtalsservitut Bredbandsledning, D202100174510:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1383IM-11/22686.1
UTTAGNA PANTBREV
Antal
3
Summa
12 000 000 kr
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Oskarsdal, Varberg