Alla bilder Anmäl intresse

Industrifastighet med bästa skyltläge

2 608 kvm

Industrienhet, lager

8 995 000 kr

Flexibel industrienhet om ca 820 kvm totalt. Ca 730 kvm i bottenplan samt 90 kvm entresol. 6 st fullhöjdsportar. Luft/luftvärmepumpar. Välbelägen asfalterad tomt med skyltläge ut mot gamla E6. Ny solcellsanläggning, 4 elbilsladdare(förberett för batteri), nyrenoverat badrum och ett nybyggt kontor på ena entresolplanet. Utmärkt fastighet för den som vill bedriva egen verksamhet i hela eller delar av byggnaden. Möjlighet till uthyrning av övriga utrymmen. Hela byggnaden blir ledig för köparens fria disposition.

För närvarande finns ingen taxering för byggnaden. Ansökan om omprövning gjordes under våren 2026.

Asfalterad parkering utanför portarna med möjlighet till uppställning. Dessutom arrenderas idag ytterligare mark av grannfastigheten.

Ring eller maila för vidare information och visning.

Läs mer

Utgångspris 8 995 000 kr
Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Kontakta mig
Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Industrifastighet
Tomtarea
2 608 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
showAsPreview
1
Fastighetsbeteckning
Reparatören 13
Adress
Oktanvägen 13B
Kommun
Falkenberg
Område
Smedjeholmen
Postnummer
311 32
Ort
Falkenberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
2 608 kvm
Tomtbeskrivning
Asfalterade last- och kommunikationsytor. Råmark. kvm
Driftkostnader
Kommentar driftskostnader
Schablonberäknat/vid kallhyra
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Oktanvägen 13B
Byggnadstyp
Industrienhet, lager
Beskrivning
Mått 30,75 X 17 m + tillbyggnad på ca 200 kvm under senare år. Portar 4 X 4,5 m. (6 st)
3 st, entresolplan ca 30 m2 styck.
3 st, toaletter med wc och handfat.
Separata undermätare (el) till varje fack.
Luft/luft värmepumpar
Antal våningar
2
Hiss
Nej
Renoveringar
Tillbyggt 2020
Byggnadsyta
730 kvm
Byggnadsår
2014
Byggnad
Grund
Betongsula
Stomme
Stål
Bjälklag
Stål
Fasad
Plåt
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar samt elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Övrigt
Energideklaration: --
Sidobyggnader: --
TV och bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Nej
Kontorsfastighet
Ja
Bostadsfastighet
Ja
Lagerfastighet
Ja
Industi/verkstad
Ja
Butiksfastighet
Ja
Övrigt
Ja
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
820 kvm
Hyresintäkt kr/år
490 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
598 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
61 500 kr/år
Schablon kr/kvm
75 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt säljarens information
Vakanser
Nej
Summa yta
820 kvm
Summa hyresintäkter
490 000 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
61 500 kr
Försäljningsupplägg
Autovendo Familie AB (559501-2203) försäljer samtliga aktier (500 st) i Fastighetsbolaget Reparatören 13 i Falkenberg AB (559513-0831)
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
411
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
2 605 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Industrimark 521 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Spillvattenledning, 1382-11/108.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1979-10-12)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
5 000 000 kr
Allmänt om området
Smedjeholmens Industriområde bestående av blandad industribebyggelse med handel, produktion, logistik sam viss service.
Närservice
All tänkbar service i centrala Falkenberg ca 3 km bort. Viss service i området.
Kommunikation
Ca 3 km från centrum med goda kommunikationsmöjligheter
Parkering
Asfalterade P-platser inom fastigheten.
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Slöinge, FalkenbergDoppingen, Olofsbo, Falkenberg