Renoverat hörnradhus på attraktiva Söder i Varberg – nära både hav och stad!

88 kvm

3 rok

6 062 kr/mån

4 850 000 kr

Välkommen till detta smakfullt renoverade och välplanerade hörnradhus i en stabil och välskött bostadsrättsförening på Söder. Här bor du på en perfekt adress med promenadavstånd till Apelviken och den vackra strandpromenaden, men också nära stadskärnan med dess utbud av butiker, caféer och restauranger.

Detta hemtrevliga radhus har genomgått en omfattande och påkostad renovering där man lagt stor omsorg vid både funktion och design. Materialvalen är genomgående av hög kvalitet och harmoniserar vackert med den moderna och luftiga planlösningen. Här finns generösa sällskapsytor, två badrum och fina detaljer som luftvärmepump med AC, exklusiv vinkyl och genomtänkt belysning.

När du kliver in möts du av en välkomnande entré som leder vidare till husets hjärta, det öppna och sociala köket med matplats och vardagsrum i en härlig enhet. Köket bjuder på en tidlös design med vita luckor, utdragslådor, vitt kakel och en exklusiv stenbänkskiva som ger både elegans och praktisk arbetsyta. Här finns rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matgrupp. Väggarna är harmoniskt målade i en varm beige ton och golvet klätt med enstavsparkett i vitpigmenterad ek. Från vardagsrummet når du det mysiga uterummet som förlänger sommarhalvåret och tar dig vidare ut till den egna hörntomten med uteplats i trätrall, ,gräsmatta och vackra buskar och träd som skapar insynsskydd och trivsel.

På övre plan hittar du sovrumsavdelningen med två smakfullt inredda sovrum. Det större rymmer enkelt en dubbelsäng och har utgång till en stor, inglasad balkong – en riktig pärla som blir en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret, perfekt för sena middagar eller mysiga stunder i kvällssolen. Det mindre sovrummet rymmer även det en dubbelsäng och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch, wc och kommod med god förvaring samt ett stort fönster för ljusinsläpp och vädring.

Husets källarplan är en riktig bonus! Här finns ytterligare ett lyxigt, helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättmaskin och torktumlare – perfekt för vardagens behov. Det finns även ett stort allrum som kan nyttjas som sovrum, arbetsrum eller tv-rum beroende på dina behov. Under trappan finns en smart vinkällare med vinkyl, vilket adderar en extra touch av lyx och funktion.

Missa inte chansen att bli nästa ägare till detta fantastiska hem!

Kontakta Sanna Berglund för mer information om denna kommande försäljning!
sanna@vffab.se | 070-568 42 86

Läs mer

Utgångspris 4 850 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
88 kvm / 33 kvm
Månadsavgift
6 062 kr
inkl. värme, VA och fibertjänster
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Almers Väg 50
Kommun
Varberg
Område
Söder
Postnummer
432 51
Ort
VARBERG
Förening
Brf Sebohus Nr 1 I Varberg
Lägenhetsnummer
0024
Andel i förening (%)
3.33%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
238 548 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
För mer information kontakta mäklare
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1946
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
I föreningens lägenhetsutdrag står enbart lägenhetens boarea på 88 kvm angiven. Men även källare på 35 kvm ingår så den totala arean är boarea 88 kvm och biarea 35 kvm.
Övriga utrymmen
Förråd i gemensam förrådslänga tillhör lägenheten.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong, uteplats & bilplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering hyrs via föreningen genom separat kö. Pris för p-plats är 250 kr/mån.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Primärenergital
78 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber via Telia finns indraget i samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår kanalpaket Lagom, bredband 250/250 Mbit samt IP-telefoni.
Övrigt
Golvvärme
ÖVRIGT
Golvvärme
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-28-2025
Föreningsnamn
Brf Sebohus Nr 1 I Varberg
Organisationsnummer
749600-0055
Antal lägenheter
30 st
Renoveringar utförda och planerade
Ca 2018-2019: Utbyggnaderna på våning 1 renoverades.
Framöver ska plåten runt alla fönster bytas ut.
Parkering
Inom föreningen finns 8 st platser i carport (365 kr/mån) och 7 st parkeringsplatser (220 kr/mån). Separat kö tillämpas. I övrigt finns fria p-platser utmed vägen på framsidan.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Rudan 28 bildades redan 1944 och äger fastigheten med samma namn i Varbergs kommun. På Almers Väg 4–62 hittar du föreningens 30 bostadsrättslägenheter som byggdes 1946. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och har samma utförande – två plan och källare.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på gaveln av Almers Väg 62. Redskapsförråd med gräsklippare, stegar och andra trädgårdsredskap finns beläget mellan hus 3 och 4.
Byggår
1946
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till Söder, ett av Varbergs mest eftertraktade områden där du bor med direkt närhet till både hav och stad. Här har du gångavstånd till den vackra strandpromenaden, salta dopp, Varbergs charmiga centrum och tågstationen – allt inom bekvämt räckhåll.

Området präglas av en trivsam och blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en levande och omtyckt stadsdel.

Från Söder når du snabbt flera av Varbergs mest uppskattade rekreationsområden. Den välkända strandpromenaden sträcker sig från Varbergs fästning via Kallbadhuset och Kusthotellet vidare ner mot Apelviken – med både badplatser, natur och utsiktsplatser längs vägen. För den som gillar att röra på sig finns även motionsspår i Påskbergsskogen och härliga promenadstigar på Hästhagaberget.

Här bor du i ett lugnt och naturnära kvarter – men med stadens puls bara några minuter bort. Kort sagt: ett boende som kombinerar det bästa av två världar.
Bilder
Karta

Intresseanmälan