Fullt uthyrd bostadsfastighet med tio lägenheter

3 144 kvm

1½-plansvilla, delvis källare

9 700 000 kr

På Prästgårdsvägen 25 i Tvååker erbjuds en väl sammanhållen bostadsfastighet med tio lägenheter och totalt 725 m² uthyrningsbar bostadsyta. Samtliga lägenheter är uthyrda och den aktuella hyresgästförteckningen redovisar årliga hyresintäkter om 866 232 kr. Fastigheten utgörs av friköpt tomt om 3 144 m². Bostäderna är fördelade i två sammanbyggda huskroppar och består av en varierad lägenhetsstruktur med bostäder från 28 till 98 m². Flera av lägenheterna har egna uteplatser.

Bebyggelsen är uppförd 1980 och omfattar en 1½-plansbyggnad med delvis källare. Fasaderna är utförda i tegel och taken är belagda med betongpannor. I den äldre delen finns bland annat källare med pannrum, tvättstuga och förråd, medan den tillbyggda delen innehåller fyra etagelägenheter med egna uteplatser. Till fastigheten hör även parkeringsplatser, grönytor och en fristående förrådsbyggnad.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och uppvärmning sker genom luft/vattenvärmepump som kompletteras med oljepanna. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Senaste åren har värmesystemet uppdaterats till ny bergvärmeanläggning med två borrhål, en lägenhet renoverats, takkupan har klätts i plåt, installerat solcellsanläggning, installerat Automater och bytt inkommande stam för vatten. Löpande underhåll genomgående.

Försäljningen kan genomföras som fastighetsaffär eller bolagsaffär, vilket ger möjlighet att anpassa förvärvsstrukturen efter köparens förutsättningar. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Läs mer

Utgångspris 9 700 000 kr
Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
3 144 kvm
Fakta om bostaden
showAsPreview
1
Fastighetsbeteckning
Tvååker 19:9
Adress
Prästgårdsvägen 25A
Kommun
Varberg
Område
Tvååker
Postnummer
432 78
Ort
Tvååker
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
3 144 kvm,
Sammanställning bilplats
Asfaltera P-platser
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Hyreshusenhet, bostäder
Byggnadstyp
1½-plansvilla, delvis källare
Beskrivning
Före detta läkarbostad tillbyggd på 80-talet innehållande totalt tio lägenheter i två sammanbyggda huskroppar. Källare i den äldre delen innehållande pannrum, tvättstuga förråd mm. I den tillbyggda delen torpargrund. Här finns fyra etagelägenheter med egna uteplatser. I den äldre delen ryms 2 x 2 rok i bottenplanet och 2 x 1 rok i vindsplanet. bredvid ligger 2 x 3 rok. Fasader av tegel samt yttertak av betongpannor. Asfalterad gårdsplan med p-platser samt stora gräsytor och fristående förrådsbyggnad.
Hiss
Nej
Renoveringar
Senaste åren har värmesystemet uppdaterats till ny bergvärmeanläggning med två borrhål, en lägenhet renoverats, takkupan har klätts i plåt, installerat solcellsanläggning, installerat Automater och bytt inkommande stam för vatten. Löpande underhåll genomgående.
Byggnadsår
1980
Byggnad
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta/torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas (äldre)
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 2022
Energiförbrukning
82 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
160 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Bostadsfastighet
Ja
Bostäder - Area information
Antal
10
Area kvm
725 kvm
Hyresintäkt kr/år
866 232 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 195 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
308 125 kr/år
Schablon kr/kvm
425 kr/år
Summa yta
725 kvm
Summa hyresintäkter
866 232 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
308 125 kr
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
320
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
18 771 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForBostader 1 257 000 kr
HyreshusbyggnForBostade 5 000 000 kr 1980
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-02-18)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
6 000 000 kr
Allmänt om området
Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.
Närservice
Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral
Parkering
Inom fastigheten.
Bilder
Karta

Intresseanmälan