Nyrenoverat parhus i mysiga Glommen

65 kvm

3 rok

2 245 000 kr

Smakfullt uppdaterad och nyrenoverad bostad med genomgående ljusa ytskikt och trivsam planlösning. Här erbjuds flera sovrum, gott om förvaring samt en härlig uteplats med trädäck och egen trädgård som är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en enhetlig interiör där vitmålade väggar samspelar med parkettgolv i flera rum. Planlösningen är effektiv med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata delar. Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås även uteplatsen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Trädäcket rymmer både matgrupp och loungemöbler och övergår i en lättskött gräsyta med gott om plats för lek eller odling.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Eller högstbjudande 2 245 000 kr
VISNING
10 Maj 2026, 10:30 - 11:30

Bokad visning. Anmälan sker via hemsidan eller till ansvarig mäklare.

Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

FAKTA
Typ
Parhus
Tomtarea
373 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea
65 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Galtås 2:250
Adress
Karl-Petters väg 7A
Kommun
Falkenberg
Område
Glommen
Postnummer
311 54
Ort
Glommen
Byggnad
Byggnadstyp
Parhus i ett plan
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta med uppreglad golvkonstruktion
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande elradiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Vidbyggd carport
Renoveringar
Omfattande renovering invändigt under 2026. Delvis bytt el, nya ytskikt, nytt kök och badrum. Utvändigt är taket tvättat.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt V/A
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 April 2026
Energiförbrukning
52 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
101 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
373 kvm
Sammanställning bilplats
Asfalterad uppfart och vidbyggd carport
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Altan på baksida i trädgården samt på framsida vid huvudentré
Övrigt tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta och diverse växtlighet.
TV och bredband
Bredband
TV och Internet via Mobilt Bredband, parabol finns
Interiör
Allmän beskrivning

Välplanerad och smakfullt uppdaterad bostad med genomgående ljusa ytskikt, fina golv och en trivsam, insynsskyddad uteplats med tillhörande trädgård. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med en modern och fräsch känsla, redo att flytta rakt in i.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en enhetlig interiör där vitmålade väggar samspelar med parkettgolv i flera rum. Planlösningen är effektiv med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata delar. Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås även uteplatsen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Trädäcket rymmer både matgrupp och loungemöbler och övergår i en lättskött gräsyta med gott om plats för lek eller odling.

Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och plats för matbord i anslutning, vilket skapar en social och praktisk vardagsmiljö.
Bostaden rymmer flera sovrum i bra storlek, samtliga med ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter, där flera rum även har inbyggda garderober. Rummen lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov.

Det helkaklade stilrena, badrummet är centralt placerat och utformat för att möta vardagens behov. Här finns praktisk

Sammanfattningsvis en välhållen och lättmöblerad bostad med fina ljusförhållanden, genomgående fräsch standard och en attraktiv utemiljö – ett hem som passar såväl familjen som paret eller den som söker ett bekvämt boende i markplan.

Driftkostnader
Kommentar till driftkostnad
För närvarande är byggnaden obebodd. För driftskostnader, använd schablonbelopp.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Preliminärt taxeringsvärde
1
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 322 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 789 000 kr
Smahusbyggnad 454 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg galtås ga:12 Gemensamhetsanläggning: Falkenberg galtås ga:13 Gemensamhetsanläggning: Falkenberg galtås ga:16 Gemensamhetsanläggning: Falkenberg morups-lyngen ga:6 ändamål: Vägar, Grönområden Förmån: Officialservitut Carportvägg, 1382-2025/65.2 Förmån: Officialservitut Elledningar, 1382-2025/65.9 Last: Officialservitut Elledningar, 1382-2025/65.7 Last: Officialservitut Elledningar, 1382-2025/65.8
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1984-07-13)
Typ
Byggnadsplan (1984-07-13)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
580 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Glommen är ett pittoreskt kustsamhälle beläget cirka 10km norr om Falkenberg. Ursprungligen ett fiskeläge från sent 1800-tal, har det vuxit till en charmig tätort med cirka 700–1400 invånare. Här kantas småbåtshamnen av färgglada fiskebodar och traditionella trähus. Fortfarande finns en aktiv fiskehamn och småbåtshamn där fiskebåtarna b.la. trålar efter kräftor. Under sommaren lever samhället upp och lockar turister från när och fjärran.
Närservice
I Glommen finns närbutik med pizzeria samt sommarrestaurang och bussförbindelserna är goda. Både förskola och skola upp till åk 5 finns på nära avstånd i området och härifrån arbetspendlar man lätt till både Falkenberg och Varberg.
Kommunikation
Buss och bilförbindelser. Cykelväg utmed gamla E6 både norr- och söderut.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan