Alla bilder Anmäl intresse

Vinberg

1 471 kvm

Flerfamiljshus.

5 100 000 kr

Lättförvaltad hyreshusenhet med 4 lägenheter, om/tillbyggd 1990 samt under senare år. Allt uthyrt.

Trästomme, träpanel, betongpannor, treglasfönster, källare under hela huset med tvättstuga, förråd mm.
Balkong på andra våning, altan till bottenplanet.

Intäkter och kostnader finns bilagda i dokumentet "Cashflow". Ytterligare information om fastigheten finns i bilagt dokument "Objektsbeskrivning".

Carport med bilplatser, gruslagd parkeringsyta, cykelförråd.

Läs mer

Utgångspris 5 100 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
Samuel Olsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Övrigt
Tomtarea
1 471 kvm
Areakälla
Enligt taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Töringe 3:72
Adress
Hällerupsvägen 9A
Kommun
Falkenberg
Postnummer
311 99
Ort
Vinberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 471 kvm,
Tomtbeskrivning
Asfalterade P-platser samt grusad gård. Gräs och planteringar. kvm
Driftkostnader
El
30 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
8 600 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
17 500 kr
Löpande underhåll
50 000 kr
Total driftkostnad
ca 122 600 kr/år
Kommentar driftskostnader
Schablonberäknat 400,-/kvm
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
1
Byggnadstyp
Flerfamiljshus.
Beskrivning
Trästomme, träpanel, betongpannor, treglasfönster, källare under hela huset med tvättstuga, förråd mm.
Balkong på andra våning, altan till bottenplanet.
Huset innehåller 4 st lgh.
Antal våningar
2
Hiss
Nej
Renoveringar
1930. Värdeår 1990.
Byggnadsår
1930
Byggnad
Grund
Betongplatta/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Kupad gummiduk/papp
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt
Energideklaration: Utförd
Sidobyggnader: Fristående carportsbyggnad med extra förråd.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 2020
Energiförbrukning
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
98 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Bostäder - Area information
Antal
4
Area kvm
335 kvm
Hyresintäkt kr/år
464 076 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 385 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
184 250 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Övrigt 1 - Area information
Antal
2
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2024 (ingen förhandlingsordning)
Vakanser
Nej
Summa yta
335 kvm
Summa hyresintäkter
464 076 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
184 250 kr
Försäljningsupplägg
Kompentensförsörjning i Falkenberg AB (556799-3075) säljer samtliga aktier i Bräckekulle Fastighets AB
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
320
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
7 136 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForBostader 504 000 kr
HyreshusbyggnForBostade 2 392 000 kr 1990
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Töringe GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-08-07)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
3 400 000 kr
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Centrum, VarbergSmedjeholmen, Falkenberg