Smakfullt helrenoverad 2:a med inglasad balkong i centrala Falkenberg
54 kvm
2 rok
3 832 kr/mån
1 795 000 kr
Välkommen till Köpmansgatan 3B och denna stilrena tvårummare med genomgående hög standard och supercentralt läge. Bostaden har en modern, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar fint. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor och en social köksö. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med sol större delen av dagen och kvällen. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och extra förvaring eller arbetsplats. Helkaklat badrum i tidlösa färgval med dusch, tvättmaskin och bra förvaring. Hall med platsbyggda garderober. Genomgående renoverad bostad med enhetliga materialval och spotlights kopplade till Plejd i samtliga rum. Här bor du mitt i centrum med närhet till butiker, restauranger, caféer, havet och Ätrans promenadstråk samt goda kommunikationer. I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfall, internet och TV. Hushållsel och försäkring tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström. Privatvisning kan ordnas vid önskemål. Varmt välkommen på visning!
Läs merBokad visning. Anmälan sker via hemsidan eller till ansvarig mäklare.

FAKTA
I månadsavgift ingår värme, vatten, avfall, internet och TV. Hushållsel och försäkring tillkommer. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften om 400kr inräknad. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, uteplats & bilplats
Energideklaration
Interiör
Välkommen till denna smakfullt helrenoverade tvårummare med centralt läge utmed Köpmansgatan 3B – ett boende där genomtänkta materialval och en enhetlig stil präglar varje rum.
Bostaden erbjuder en modern och funktionell planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är stilrent utformat med vita skåpsluckor, kaklad vägg och goda arbetsytor. Den generösa köksön fungerar både som extra förvaring och som en social plats för måltider och umgänge. Rummet har ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam helhet. Från vardagsrummet når vi till den stora inglasade balkongen med sol under merparten av dagen/kvällen. Här finns plats för både loungegrupp/matplats och solstolar.
Sovrummet är rofyllt och inbjudande med plats för dubbelsäng. Den mörkare fondväggen skapar karaktär och kontrasterar elegant mot övriga ytskikt. Här finns även utrymme för arbetsplats eller ytterligare förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och flexibelt.
Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval och utrustat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin – en bekväm lösning för vardagen. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och ett stilrent första intryck.
Här bor du i hjärtat av Falkenberg med stadens utbud av butiker, caféer, restauranger och service precis utanför dörren, samtidigt som havet och promenadstråk längs Ätran finns på bekvämt avstånd. För den som pendlar nås Falkenbergs Station snabbt med buss, bil eller cykel.
En genomgående renoverad bostad med bland annat spotlights kopplade till Plejd i varje rum, omsorgsfullt och stilsäkert renoverad och med supercentralt läge – redo att flyttas in i.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfall, internet och TV. Hushållsel och försäkring tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2007 Solfångare installerades för att sänka energikostnader.
2009 Kontroll av ventilation.
2009 Installation av Telias fibernät, bredband och digital-TV.
2010 Relining av avloppssystem och kall- och varmvattenledningar i kök samt badrum.
2010 Upprustning av innergården med lusthus och planteringar.
2011 Alla lägenhetsdörrar bytta till säkerhetsdörrar och postboxar monterade vid entréer.
2012 Bytt ut entrédörrar till trapphus
2013 Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenhet och ommålning i källarutrymmen.
2015 Förstoring av befintliga balkonger samt inglasning. Upprustad hantering av hushållsavfall samt utbyte av digitalboxar.
2016 Tätning av garagebjälklag. Renovering av butiksfönster. Ny ytbeläggning, dagvattenränna vid garagenedfart.
Under 2025 planerar föreningen för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Samt solceller på fastigheterna Köpmansgatan, Nygatan och Fabriksgatan
Dessa projekt är budgeterade i 2025 års budget.
Gemensamhetslokal på innergården, med tillhörande uteplats. Bokningsbar.
Gästlägenhet finns att hyra med fem sängplatser, mindre pentry och badrum.
I föreningens miljöhus sorteras papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat och ofärgat glas, glödlampor och batterier.
Tvättstugor finns i den gemensamma källaren under Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 samt Nygatan 22 och 26. Grovtvättstuga finns under Nygatan 22. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
Se mer om föreningen på "www.brfopalen.se".
Föreningsform: Bostadsrätt.
Föreningen tillåter inte juridiska personer.




























