Alla bilder Anmäl intresse

Verkstad, låglager och kontor på Servicevägen

489 kvm

Kommersiell i 2-plan

På förfrågan

Lokal rymmande modern verkstad, låglager och kontor med tillhörande personalutrymmen fördelade i två plan. Hög standard på både kontor och verkstad/lager.

Entré bestående av hall med klinkergolv och dörrar in till både personalutrymme och verkstad. Verkstad med målat golv och vita väggar. Från verkstaden nås låglagret.

Från huvudentrén nås kontorsdel på övre plan via trappa. Övre plan rymmer 6 kontor och ett större konferensrum med textilmatta. Här finns även ett lunchrum/fikarum med modernt pentry. Havsutsikt från ett flertal av kontoren. Från hallen på övre plan ser man ner i verkstadsdelen genom fönster.

Från byggnaden på vardera sida tillhör 6 meter parkering/uppställningsyta. Hela lokalen blir ledig för köparen.

För vidare information/visning kontakta mäklare.

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Kontakta mig
Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Industrifastighet
Tomtarea
489 kvm
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Snickaren 164
Adress
Servicevägen 43F
Kommun
Falkenberg
Område
Smedjeholmen
Postnummer
311 32
Ort
Falkenberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
489 kvm,
Tomtbeskrivning
Asfalterade p-platser, 6 m på var sida om byggnaden kvm
Driftkostnader
Övriga kostnader
6 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 6 500 kr/år
Kommentar driftskostnader
För närvarande är lokalen tom, för driftskostnad räkna på schablonbelopp
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Servicevägen 43F
Byggnadstyp
Kommersiell i 2-plan
Beskrivning
Lättförvaltad industrienhet såsom del av Dina Kubiks lagerhallar. Byggnationen har en bottenyta på ca 257 kvm samt fina kontor i plan 2 på ca 173 kvm. En port mot öster samt entréer i öst/väst. Tomt framför och bakom byggnaden på 6 m ut från byggnaden. Tomtaral 489 kvm. Fastigheten är i mycket gott skick.
Antal våningar
2
Hiss
Nej
Biarea
173 kvm
Byggnadsyta
257 kvm
Byggnadsår
2018
Allmän beskrivning av interiören
Verkstad, låglager och kontor i två plan. Modern verkstad med tillhörande låglager med målade golv och vita väggar. 6 kontor, konferensrum med lunch/fikarum och pentry på övre plan.
Byggnad
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Tak
Papp
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar, el
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
TV och bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 2025
Energiförbrukning
18 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
35 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
Kontorsfastighet
Ja
Lagerfastighet
Ja
Industi/verkstad
Ja
Övrigt
Ja
Bolagsöverlåtelse
Nej
Taxering (lista)12
Typkod
325
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
19 720 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForLokaler 443 000 kr
HyreshusbyggnForLokaler 1 529 000 kr 2018
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg snickaren ga:1 ändamål: Avloppsanläggning, Anläggning enligt vattenlagen, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Vägar Samfällighet: Falkenberg snickaren s:2
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-10-23)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
1 400 000 kr
Allmänt om området
Smedjeholmens Industriområde bestående av blandad industribebyggelse med handel, produktion, logistik sam viss service.
Närservice
All tänkbar service i centrala Falkenberg ca 3 km bort. Viss service i området.
Kommunikation
Ca 3 km från centrum med goda kommunikationsmöjligheter
Parkering
Asfalterade P-platser inom fastigheten.
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Centrum, VarbergOskarsdal, Varberg