Alla bilder Anmäl intresse

Välskött industrifastighet med bästa läge utmed centruminfarten till Varberg.

5 342 kvm

Industrienhet

19 500 000 kr

Utgångspris 19 500 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Industrifastighet
Tomtarea
5 342 kvm
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Kardanen 6
Adress
Kardanvägen 4A
Kommun
Varberg
Område
Kvarnagårdens Ind.område
Postnummer
432 32
Ort
Varberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
5 342 kvm,
Tomtbeskrivning
Asfalterade P-platser, last- och kommunikationsytor. kvm
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Kardanvägen 4A Ledig 1/3 2027
Byggnadstyp
Industrienhet
Beskrivning
Industribyggnad i ett plan på kantförstyvad grundplatta samt grundsulor. Bärande stålkonstruktion med tak av tunnplåtskonstruktion. Isolerat i vägg och tak. Fasader av tegelmur resp plåt. Fönster/entrépartier i lackad aluminium.
Takhöjd till balk i produktion/lagerhall ca 2,70 m. I utställning/entré ca 4,0 m.
Byggnaden som är i nyskick innehåller hall/entré med utställningsyta med klinkergolv, kontorsavdelning med ett antal separata rum med epoxygolv, personalavdelning med fikarum, toa/städ/förråd samt omklädning. Teknikrum samt arkiv. Total yta kontor/personal ca 314 kvm.
Uppvärmd produktions/säljyta på ca 785 kvm med klinkergolv, isolerad verkstad på ca 437 kvm med port och tvätthall. Planen medger byggnation på 60% av tomten samt 14 m bygghöjd. Hela fastigheten blir ledig 1/3 2027
Hiss
Nej
Renoveringar
Större renovering 2022.. Högdelen ombyggd med el , nya fönster, golv mm.
Byggnadsår
1998
Byggnad
Stomme
Stål
Bjälklag
Stål
Fasad
Plåt/Tegelmur
Tak
Papp
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
alu
Uppvärmning
Vattenburet system med radiatorer. Elpanna. Till/frånluftsventilation med återvi
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt
Ett antal luftvärmepumpar i högdelen plus verkstaden.
Energideklaration
Bostäder - Area information
Antal
1
Garage - Area information
Antal
1
P-plats - Area information
Antal
1
Kontor - Area information
Antal
1
Butiker - Area information
Antal
1
Industri/verkstad - Area information
Antal
1
Area kvm
1 536 kvm
Hyresintäkt kr/kvm och år
455 kr/kvm och år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Övrigt 2 - Area information
Antal
1
Summa yta
1 536 kvm
Försäljningsupplägg
Gert Johanssons Bilfirma AB säljer samtliga aktier i NYAB
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
426
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
49 905 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
KontorVarderat 1 681 000 kr 1998
LagerVarderat 1 539 000 kr 1998
ProduktionslokalVarderad 3 556 000 kr 1998
Industrimark 3 205 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning mm Avtalsservitut Transformatorstation mm Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 13-IM2-85/5285.1 Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 13-IM2-92/4780.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-03-24) Fornlämning (1 st)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
3
Summa
8 350 000 kr
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Centrum, Falkenberg