Alla bilder Anmäl intresse

Hyreshus mitt i Tvååker innehållande lägenheter och lokaler

1 348 kvm

2,5 plan m källare

10 000 000 kr

Utgångspris 10 000 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
1 348 kvm
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Fastarp 3:89
Adress
Björkängsvägen 1A
Kommun
Varberg
Område
Tvååker
Postnummer
432 78
Ort
Tvååker
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 348 kvm,
Tomtbeskrivning
Asfalterad. kvm
Sammanställning bilplats
Asfalterade p-platser på fram och baksida.
TV och bredband
ÖVRIGT
Bolagsaffär (bokfört värde ca 6 milj)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Hyreshusenhet
Byggnadstyp
2,5 plan m källare
Beskrivning
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (typkod 320)
Mittdelen av fastigheten är den äldre delen från 1953 och 2007 byggdes huset till i vardera gavel med ytterligare 4 lägenheter.
Bygganden innehåller i källarplanet lägenhetsförråd, diverse lagerytor, pannrum, tvättstuga med torkrum samt en källarlokal med separat entré från gatan. I de övriga två planen finns totalt åtta lägenheter där samtliga har balkong. Lägenheterna nås via tre trapphus från husets baksida där det även finns p-platser.
Antal våningar
3
Hiss
Nej
Renoveringar
Om/tillbyggd 2007. Värdeår 1985. Lägenheter löpande uppdaterade under senare år.
Byggnadsår
1953
Byggnad
Grundmur
Betong
Grund
Betongsula/Källare
Stomme
Betong/tegel
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt
TV och bredband
Bredband
Fiber finns framdraget till huset men ej anslutet.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 2019
Energiförbrukning
89 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
101 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Bostäder - Area information
Antal
1
Area kvm
436 kvm
Hyresintäkt kr/år
703 920 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 614 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
239 800 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
60 kvm
Hyresintäkt kr/år
79 200 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 320 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
33 000 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Övrigt 2 - Area information
Antal
1
Area kvm
227 kvm
Hyresintäkt kr/år
267 060 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 176 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
68 100 kr/år
Schablon kr/kvm
300 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2026, ingen förhandlingsordning
Vakanser
Nej
Summa yta
723 kvm
Summa hyresintäkter
1 050 180 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
340 900 kr
Försäljningsupplägg
Hallandshärad Holding AB (559113-8275)
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
321
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
22 632 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForLokaler 303 000 kr
HyreshusmarkForBostader 893 000 kr
HyreshusbyggnForLokaler 533 000 kr 1985
HyreshusbyggnForBostade 4 224 000 kr 1985
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Bredbandsledning Avtalsservitut D-2017-00355103:1 Avtalsservitut D-2019-00467031:1 Nyttjanderätt Bostad Last: Avtalsservitut Bredbandsledning, D201700355104:1.1 Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, D201700355103:1.1 Last: Avtalsservitut Väg, D201900467031:1.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2014-05-15) Byggnadsplan (1958-05-31)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
7 000 000 kr
Allmänt om området
Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.
Närservice
Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Tvååker, Varberg