728 kvm

Flerfamiljsfastighet

6 950 000 kr

Utgångspris 6 950 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
728 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Trädlyckan 35
Adress
Magasinsgatan 49
Kommun
Varberg
Område
Öster
Postnummer
432 35
Ort
Varberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
728 kvm
Tomtbeskrivning
Asfalterad infart framför dubbelgaraget. Stensättningar samt dansk sjösten på baksidan. Gräs och planteringar. kvm
Driftkostnader
Kommentar driftskostnader
Schablonberäknat
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Okänt
Byggnad
Namn
1
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Beskrivning
Välskött hyreshusenhet i 2,5 plan med hel källare. Stomme av trä. 3-glasfönster, vissa med aluminiumutsida.
Dränerat runt huset med platonmatta. Tilläggsisolerat med fasad av lackad aluminiumplåt. Yttertak av tegelpannor omlagt med ny papp under 2007.
Källarplanet innehåller stort före detta pannrum med fjärrvärmecentral. Lägenhetsförråd. Helkaklad toa/dusch. Studentrum x 2. Tvättstuga med
dubbla maskiner samt torktumlare. Nedgång till källaren från trapphus samt separat nedgång från gaveln mot garaget.
Bottenplan innehållande två lägenheter på vardera 2 rum och kök a 58 kvm/styck.
Andra plan samma som bottenplan 2 x 2 rok a 58 kvm.
Vindsplan md hall, lägenhetsförråd, gemensamt toa/dusch samt två uthyrningsrum med pentry. 18-20 kvm/styck.
Utbyggnadsmöjligheter i vindsplanet. Allt i gott skick.
Antal våningar
3
Hiss
Ja
Renoveringar
Löpande renoverat.
Byggnadsår
1944
Byggnad
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Tak
Tegel
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburet system via fjärrvärmeanläggning.
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt
Sidobyggnader: Friliggande dubbelgarage med murade väggar samt yttertak av takpannor. En manuell och en elektrisk port.
Redskapsskjul på garagets baksida samt uteplats under tak. Stensatt.
TV och bredband
Bredband
Fiber (4 lgh)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 2011
Energiförbrukning
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Bostäder - Area information
Antal
8
Area kvm
315 kvm
Hyresintäkt kr/år
495 707 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 573 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
400 kr/år
Schablon kr/kvm
315 kr/år
Garage - Area information
Antal
2
Area kvm
30 kvm
Hyresintäkt kr/år
8 400 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
280 kr/kvm och år
P-plats - Area information
Antal
1
Kontor - Area information
Antal
1
Butiker - Area information
Antal
1
Industri/verkstad - Area information
Antal
1
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Övrigt 2 - Area information
Antal
1
Intäkter
Kommentar
Enligt säljarens information
Summa yta
345 kvm
Summa hyresintäkter
504 107 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
400 kr
Bolagsöverlåtelse
Nej
Taxering (lista)12
Typkod
320
Taxeringsår
2016
Skatt/avgift
7 422 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusbyggnForBostade 1 814 000 kr 1944
HyreshusmarkForBostader 660 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Se CFD
Planbestämmelser
Pelikanen 1-9, trädlyckan 33-48 Detaljplan, beslutad Datum: 2005-04-14 Genomförande: Början 2005-10-28 slut 2012-12-31
UTTAGNA PANTBREV
Antal
4
Summa
2 800 000 kr
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan