Hus med historia, grönskande trädgård och attefallshus!

146 kvm

På förfrågan

Välkommen till ett mysigt och charmfullt boende på Träslövsvägen 185, alldeles intill Träslövs kyrka och med en lummig, insynsskyddad trädgård som ramar in huset i grönska. Här bor du i en rogivande miljö där den äldre huskaraktären från tidigt 1900-tal möter praktiska lösningar för dagens livsstil. Huset rymmer cirka 146 kvm boyta och har en hemtrevlig atmosfär med gott om plats för både umgänge och avkoppling. På entréplanet möts du av ett litet mysigt ljust kök med härligt fönsterparti, bra arbetsytor och förvaring. Intill ligger vardagsrummet där den fina eldstaden skänker både värme och trivsel, en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. En trappa upp öppnar sig ett rymligt övre plan med tre sovrum i bra storlekar, ett luftigt allrum, wc samt en balkong som vetter mot grönskan. Detta våningsplan fungerar perfekt för barnfamiljen, för den som behöver hemmakontor eller för dig som vill ha gott om plats för gäster och hobby. Huset kommer även med en härlig och inglasad uteplats. Uterummet förlänger säsongen och låter dig njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Trädgården är lummig och ombonad med både fruktträd, planteringar och flera naturliga sittplatser där solen vandrar över dagen. Intill huset finns även ett attefallshus som med lite arbete har potential att bli ett uthyrningsboende, en perfekt tonårsdel, gästhus eller kanske en ateljé för den som vill ha ett eget kreativt utrymme. De kringliggande förrådsutrymmena ger god ordning och struktur i vardagen. Detta är ett hem med själ, historia och fina möjligheter för den som vill fortsätta utveckla bostaden. Vissa ytskikt kan behöva en uppfräschning, men helhetskänslan är varm, hemtrevlig och full av potential. Här bor du med ett fantastiskt läge nära både natur, service och kort avstånd in till Varberg, i ett område som kombinerar lugnet på landet med närheten till staden. Detta är en kommande bostad och preliminärt tillträde i oktober/november 2026. Kontakta ansvarig mäklare Sanna Berglund för mer info om försäljningsstart.

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
630 kvm
Boarea
146 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar areakälla
Övrigt: Gårdshuset är 27 m2
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Träslöv 8:33
Adress
Träslövsvägen 185
Kommun
Varberg
Område
Träslöv
Postnummer
432 57
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1907, Ombyggt 2011
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 December 2025
Primärenergital
185 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
630 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Driftkostnader
Uppvärmning
17 954 kr/år
Renhållning
14 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 31 954 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 911 000 kr 1958
Smahusmark 1 422 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-05-19)
Typ
Detaljplan (2011-05-19)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
1 080 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Dolda fel-försäkring
Ja
Allmänt om området
Lugnt villaområde öster om Varbergs centrum med blandad bebyggelse. Närhet till skolor, förskolor, sjukhuset och grönområden. Cykelavstånd till centrum.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan