Snart till salu – Södra Näsvägen 26B & 26C

198 kvm

På förfrågan

Unik möjlighet med två bostäder på samma fastighet i attraktiva Södra Näs Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med två separata bostäder och två adresser – perfekt för generationsboende, uthyrning eller kombinationen bo och arbeta hemma. Fastigheten omfattar totalt 973 kvm tomt och rymmer två friliggande hus uppförda 1993 respektive 1994. Huvudbostaden erbjuder ca 141 kvm boyta och kompletteras av ett fullt utrustat bostadshus om ca 57 kvm – idealiskt som gästhus, uthyrningsdel eller boende för familjemedlem. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till hav, natur, cykelvägar och service. Södra Näs är ett attraktivt och expansivt område i Varberg med fortsatt positiv utveckling, vilket gör detta till ett tryggt och långsiktigt bra ägande. På tomten finns flera härliga uteplatser, trädgårdsmiljöer samt poolområde som skapar semesterkänsla på hemmaplan. Kommunalt vatten och avlopp. Det här är ett boende som erbjuder något utöver det vanliga – flexibilitet, möjlig avkastning och livskvalitet i ett av Varbergs mest eftertraktade områden. Bostaden är ännu inte fotograferad eller besiktigad. Välkommen att anmäla ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad. Kontakta mig för mer information. Sanna Berglund Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå sanna@vffab.se | 070-568 42 86

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
973 kvm
Boarea
198 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Nygård 2:7
Adress
Södra Näsvägen 26B & 26C
Kommun
Varberg
Område
Södra Näs
Postnummer
432 54
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1993 & 1994
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
973 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
ÖVRIGT
Huvudbyggnad Södra näsvägen 26 C, 141kvm
Lilla byggnaden Södra näsvägen 26 B, 57 kvm
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
19 207 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 171 000 kr 1994
Smahusmark 2 649 000 kr
Smahusbyggnad 3 208 000 kr 1993
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg träslövs-näs ga:9 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-05-24)
Typ
Byggnadsplan (1988-05-24)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
13
Summa
3 397 500 kr
Allmänt om området
Södra Näs ligger strax söder om Varberg. Området som är en udde har fina små stränder och härliga badplatser samt en vacker utsikt över Träslövsläge i söder och Apelviken i norr. Södra näs bjuder på en tyst och rofylld miljö där ängar & åkrar gränsar till såväl vackra villor som mindre sommarbostäder. Här bor man som på landet alldeles vid havet med närhet till Varbergs centrum.
Närservice
Närhet till skola, barnomsorg och saluhall i Breared. Dessutom Coop matbutik i rondellen vid Jonstaka.
Kommunikation
Buss och cykelbana till centrum. Med endast några minuters bilkörning befinner du dig på motorvägen med ca 45 min pendelavstånd till Göteborg och 1 timma till Landvetter flygplats.
Bilder
Karta

Intresseanmälan