Exklusivt på söder

210 kvm

6 rok

6 000 000 kr

Gedigen fastighet på en av Varbergs bästa adresser ett stenkast från havet, centrum och Strandpromenaden. Villa i två plan med inredd källare och fristående dubbelgarage. Ytterst välbyggt med goda materialval och bra planlösning med stora sällskapsytor. Här finns bl.a. två öppna spisar, spa med bastu och dubbelbad samt gott om garderober och utmärkta förrådsmöjligheter.

Läs mer

Utgångspris 6 000 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 071 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
210 kvm / 75 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Söderport 14
Adress
Peder Skrivares väg 1
Kommun
Varberg
Område
Söder
Postnummer
432 44
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939, Totalrenoverad 80/90-tal
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Bergvärmeanläggning IVT-Green Line fr 2000.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Altan, balkonger, stensatta uteplatser.
Brand-stöld-överfallslarm i hela huset. Eldrivna vind/solstyrda markiser på tre sidor.
Beo-link-system inkl TV/stereo i båda planen. Golvvärme samtliga plan. Designade dörrar. Vackra o påkostade golv. Helkaklade våtutrymmen. Dränering runt hela bostadshuset utfördes 2004.
Övriga byggnader
Friliggande garage-förrådsbyggnad på ca 66 kvm med plats för två bilar. Klinkergolv, elstyrd dubbelport. Larmat.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 071 kvm
Tomttyp
Parkliknande trädgårdstomt
Övrigt tomt
Flaggstång, stensatta uteplatser och gångar. Belysning.
Interiör
Allmän beskrivning

Stor välkomnande hall med Ölands kalksten på golv och vita väggar. Här finns gästtoa och garderober med spegeldörrar. Trappa till andra plan samt källarplan i ek.

Dubbeldörrar in till ljust vardagsrum med stavparkett och kalksten samt vacker öppen spis. Rummet rymmer stor soffgrupp och har ett stort ljusinsläpp.

Matsal med stavparkett och kalksten med utgång till altan. Rummet rymmer stort middagsbord för flera gäster.

Välutrustat kök med matplats, polerat kalkstensgolv och snickerier av björk . Här finns köksö med hällspis och grill och rostfria maskiner från Gaggenau

Andra plan via ektrappa med vackert fönsterparti, möblerbar hall/kontor med garderober med spegeldörrar och oljad ekparkett.

Allrum med stavparkett och kalksten med vacker öppen spis och utgång till balkong.

Sovrum med stavparkett samt utgång tillbalkong med havsutsikt och garderobsvägg med spegeldörrar.

Sovrum med stavparkett och garderobsvägg samt fransk balkong

Stort helkaklat badrum med vit golvklinker samt grön väggmosaik, glasad duschhörna, dubbla handfat, sminkbord och infälld belysning.

Källarplan via ektrappa och etage med utgång till trädgården, möblerbar hall med oljad ekparkett och infälld belysning. Sovrum/gästrum med oljad ekparkett, infälld belysning och gråmålade väggar. Förråd med klinkergolv, markällare med klinkergolv, pannrum/förråd med klinkergolv. Helkaklad våtavdelning med toa-strykplats-tvättstuga med maskin/tumlare/vask-jacuzzi-steambath-bastu-gym. Generellt rostfria reglage, vita tak, golvvärme förutom förråd/pannrumsdelen.

Driftkostnader
El
32 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 635 kr
Total driftkostnad
ca 35 635 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2009
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 236 000 kr 1991
Smahusmark 1 360 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan.
Typ
Stadsplan.
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
3 880 000 kr
Allmänt om området
Välkommen till Söder, ett av Varbergs mest eftertraktade områden där du bor med direkt närhet till både hav och stad. Här har du gångavstånd till den vackra strandpromenaden, salta dopp, Varbergs charmiga centrum och tågstationen – allt inom bekvämt räckhåll.

Området präglas av en trivsam och blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en levande och omtyckt stadsdel.

Från Söder når du snabbt flera av Varbergs mest uppskattade rekreationsområden. Den välkända strandpromenaden sträcker sig från Varbergs fästning via Kallbadhuset och Kusthotellet vidare ner mot Apelviken – med både badplatser, natur och utsiktsplatser längs vägen. För den som gillar att röra på sig finns även motionsspår i Påskbergsskogen och härliga promenadstigar på Hästhagaberget.

Här bor du i ett lugnt och naturnära kvarter – men med stadens puls bara några minuter bort. Kort sagt: ett boende som kombinerar det bästa av två världar.
Planlösning
Karta

Intresseanmälan