Smakfullt renoverad villa med premiumkänsla rakt igenom
189 kvm
På förfrågan
Välkommen till ett hem som genomgått omfattande renoveringar med stor känsla för både kvalitet och estetik. Här möts modern komfort, exklusiva materialval och en luftig känsla med generös takhöjd. Ett boende i absolut toppskick där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp och vackra askgolv. Genomgående golvvärme finns på både entréplan och övre plan samt i källarens badrum, vilket skapar hög komfort året om. Köket från Himle Kök är stilrent utformat med exklusiva bänkskivor och fönsterbänkar i Blanco Macael-sten – ett hållbart och tidlöst material som kan slipas och poleras för att behålla sin elegans över tid. Den moderna Bora-hällen installerades så sent som 2025 och förstärker känslan av ett hem där kvalitet står i fokus.
De sociala ytorna ramas in av smarta och integrerade lösningar såsom infällda högtalare i kök, vardagsrum och badrum som styrs via Sonos, samt stämningsfull belysning med smygspottar och trädgårdsbelysning som styrs via Astro-ur och Plejd.
Trädgården är en privat och insynsskyddad oas med soliga uteplatser och kvällssol på altanen till omkring kl. 21 under sommarhalvåret. Här finns även ett automatiskt sprinklersystem för bevattning av gräsmattan, vilket tillsammans med den genomtänkta belysningen skapar en lättskött och trivsam utemiljö året om.
Här bor man med ett lugnt men centralt läge nära stadskärna, skolor, hav och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker något utöver det vanliga.
Mer information och visning inom kort men tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Sanna Berglund för förhandsinfo!

FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
stomme av trä. Det låglutande taket täcks av papp
Majoriteten av de utförda renoveringarna har utförts av fastighetsägaren som är fackman, förutom el- och vatteninstallationer
samt tätskikt i våtutrymmen.
2016 utfördes omfattande invändiga renoveringar av bostaden:
- Samtliga ytskikt demonterades och bostaden gjordes stomren.
- El, vatten och avloppsledningar drogs om.
- Vattenburen golvvärme installerades i bjälklagen till entré- samt övre plan, även till badrummet i källaren.
- Samtliga fönster byttes ut till isolerglas, förutom i källaren.
- Nya el-centraler med Jordfelsbrytare monterades.
- Allmänt underhåll utfördes av invändiga ytskikt.
- Köket byggdes.
- Samtliga våtutrymmen byggdes med kakel och klinker som ytskikt. Tätskiktet utfördes av anhörig som är fackman.
- Vinden tilläggsisolerades och ny ångspärr monterades mellan bostad och vind.
- Bostaden försågs med mekanisk frånluftsventilation.
2017 lades bostadens tak om med ny papp och råspont. Garagetaket lades om med ny papp. Ytpappen utfördes av fackman.
2019 gjordes källarens utvändiga fuktskydd om, delvis åt öster samt runt det förre detta garaget åt söder.
2019-2020 monterades ny träfasad på hela bostaden.
2020 byggdes bostaden till åt söder ovanpå det ursprungliga garaget.
2025 delrenoverades köket bland annat med omlackering av skåpluckor.
Tidigare fastighetsägare har gjort om källarens utvändiga fuktskydd. När detta utfördes är okänt.
Fjärrvärme-centralen har servats/underhållits genom åren
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, uteplats och parkering
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 468 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 675 000 kr | 1945 |














































