2 rok i markplan med exklusiva materialval, två uteplatser och stabil avgift

53 kvm

2 rok

3 181 kr/mån

2 950 000 kr

Nu ges en möjlighet att förvärva denna välplanerade 2 rok om 53 kvm med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Längst ner i huset med härlig villakänsla och två generösa uteplatser som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Bostaden är belägen i omtyckta Brf Nyhavn 4 på Köpenhamnsgård, bara ett stenkast från havet och allt som hör strandlivet till.
Här möts du av en ljus och luftig bostad med imponerande takhöjd om 2,87 meter och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående stilrena materialval, ett rogivande sovrum med god förvaring, ett socialt och funktionellt kök samt ett smakfullt badrum med tvättmöjligheter skapar ett hem som är både praktiskt och trivsamt.

Den stabila föreningen med låg belåningsgrad ger dessutom en trygg ekonomisk grund, ett stort plus i dagens marknad.

Läget i Kärradal är svårslaget med närhet till hav, strandpromenader, tennisbanor och service. Här bor du med semesterkänsla året om, samtidigt som du har smidig tillgång till Varberg och goda kommunikationer.

På Köpenhamnsgård erbjuds dessutom fina gemensamma ytor med grillplats, utegym, odlingslotter och möjlighet till bastu, gym och coworking, ett boende som verkligen erbjuder det lilla extra.

Välkommen att boka visning – vi visar löpande!
Kontakta ansvarig mäklare Sanna Berglund för mer information och intresseanmälan.

Läs mer

Utgångspris 2 950 000 kr
VISNING
04 Maj 2026, 16:30 - 17:00

Bokad visning. Anmälan sker via hemsian eller till ansvarig mäklare.

Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Månadsavgift
3 181 kr
Låg belåning i föreningen, endast 4050 kr/kvm.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kärravägen 83R
Kommun
Varberg
Område
Kärradal
Postnummer
432 95
Ort
VARBERG
Förening
BRF Nyhavn 4
Lägenhetsnummer
2
Andel av årsavgiften
6.41
Andel i förening (%)
6.4%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
213 940 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
För mer information kontakta mäklare
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme
Ventilation
FTX-aggregat
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Lägenheten är i markplan.
Balkong, uteplats & bilplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Två privata uteplatser med stensättning.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Två p-platser ingår i månadsavgiften varav en p-plats har laddstolpe för laddning av elbil.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Juni 2023
Primärenergital
53,3 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
3 360 kr/år
Försäkring
926 kr/år
Övriga kostnader
3 228 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 500 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 12 014 kr/år
Kommentar till driftkostnad
Bredband: 269 kr/mån Mediateknik Varberg
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-21-2022
Föreningsnamn
BRF Nyhavn 4
Organisationsnummer
769640-2390
Antal lägenheter
12 st
Parkering
Gästparkering finns i området utöver de parkeringarna som tillhör lägenheten.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2023
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Kärradal är en idyllisk kustpärla strax norr om Varberg – bara 10 minuter med bil från centrum. Här möts du av en inbjudande badvik med långgrunda vatten och en mjuk, barnvänlig sandstrand – perfekt för soliga sommardagar, bad, lek och avkoppling. Ett område som andas semesterkänsla året om!
Närservice
Fridas vid havet är en uppskattad restaurang som bjuder på vällagad mat och underhållning i olika former – en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. På Jippies Veranda njuter du av en fantastisk havsutsikt, god mat och något svalkande i glaset – vin, öl eller kanske en kaffe i kvällssolen. För den som är sugen på något sött finns även en glassvagn med kulglass från SIA, dryck och godis – en favorit bland både stora och små.
Kommunikation
Närbelägen busshållplats med avgångar till Varberg och Åsa (med tågpendlarstation).
Parkering
Gästparkering finns i området utöver de parkeringarna som tillhör lägenheten.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan