Alla bilder Anmäl intresse

175 kvm

5 rok

9 500 000 kr

Utgångspris 9 500 000 kr
Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Kontakta mig
Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 699 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
175 kvm / 32 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Fregatten 3
Adress
Sälagrundsvägen 5
Kommun
Falkenberg
Område
Näset
Postnummer
31143
Ort
Falkenberg
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1979
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betongsula
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Friggebod på tomten.
Renoveringar
Löpande renoveringar och underhåll, bland annat nytt värmesystem(bergvärme), fasad, tak, fönster, badrum och nytt kök. Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet av auktoriserad sotare.
Ett allmänt underhåll har utförts av bostadens invändiga ytskikt.
Jordfelsbrytare finns till hela bostaden.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 September 2024
Energiförbrukning
51 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
99 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 699 kvm
Sammanställning bilplats
Dubbla uppfarter
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Gruslagd innergård med utgångar genom glaspartier.
Övrigt tomt
Trädgård
Driftkostnader
Uppvärmning
10 000 kr/år
El
10 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
10 000 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 33 000 kr/år
Kommentar till driftkostnad
För driftskostnad, använd schablonbelopp.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 245 000 kr 1979
Smahusmark 2 334 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (1990-08-23)
Typ
Detaljplan (1990-08-23)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
12
Summa
4 354 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Dolda fel-försäkring
Ja
Allmänt om området
Attraktivt och lugnt, familjevänligt område bestående av mestadels åretruntboende. Mitt emellan Skrea Strand och Ringsegårds strand ligger Näset, med kobbar, uddar och vikar.
Närservice
Närhet till Hjortsbergs centrum med bensinmack, post, mataffär, apotek. Hansagårds Camping på Näset erbjuder restaurang under sommarmånaderna. Till centrum tar det knappa 10 minuter med bil.
Kommunikation
Med buss, bil eller cykel tar man sig enkelt till och från Näset.
Bilder
Se alla bilder ()
Planlösning
Näset, Falkenberg

Planskiss. Med reservation för avvikelse.
Karta

Intresseanmälan
















    Kärradal, VarbergSlöinge, Falkenberg