Ett hem utöver det vanliga – där arkitektur, natur och livskvalitet möts

196 kvm

6 rok

På förfrågan

Tänk att få vakna till skogens stillhet, låta morgonkaffet avnjutas med utsikt över trädtopparna och komma hem till en plats där vardagen känns lite mer som en weekend på ett exklusivt boutiquehotell. Välkommen till Kanared Tallbacken 1, ett spektakulärt hem för dig som söker något långt utöver det vanliga.

Här, omsluten av vacker skog och med naturen som närmaste granne, väntar en arkitektonisk pärla uppförd 2023. Den mörka träfasaden och byggnadens rena, moderna linjer smälter elegant in i landskapet och skapar en spännande kontrast till de ljusa, luftiga interiörerna. Redan vid första anblicken förstår man att detta inte är något vanligt hus.

Det är framför allt ljuset, rymden och den ständiga närvaron av natur som gör detta hem så speciellt. Generösa fönsterpartier sträcker sig mot skogen och suddar nästan ut gränsen mellan ute och inne. I vardagsrummet öppnar taket upp mot nock och skapar en imponerande rymd där ljuset flödar fritt. Här blir årstidernas skiftningar en levande tavla – från vårens skira grönska till höstens sprakande färger och vinterns stilla landskap.

Husets genomtänkta planlösning om hela 196 kvm erbjuder en harmonisk kombination av öppna sociala ytor och mer privata rum. Köket är stilrent och modernt med generösa arbetsytor, köksö och en naturlig koppling till sällskapsytorna. En perfekt plats för såväl vardagens middagar som långa kvällar med familj och vänner.

Vardagsrummet är hemmets självklara hjärta. Här möts den imponerande takhöjden, de stora glaspartierna och den varma, skandinaviska materialpaletten i en miljö som känns både exklusiv och inbjudande. På ovanvåningen fortsätter den luftiga känslan med ett öppet allrum som blickar ner mot vardagsrummet, en arkitektonisk detalj som ger huset ytterligare karaktär.

Med flera sovrum, kontor, två badrum, separat klädvård och gott om förvaring finns här alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Badrummen är smakfullt utformade i tidlösa material, och på ovanvåningen väntar dessutom ett badkar under takfönstret – en plats för avkoppling med himlen som utsikt.

Men det är inte bara huset som gör den här fastigheten unik.

Till försäljningen hör tre separata fastigheter med en sammanlagd markareal om hela 24 110 kvm, motsvarande drygt 2,4 hektar. Här får du något som blir allt svårare att hitta – utrymme, avskildhet och friheten att verkligen känna dig hemma i din egen natur. Skog, öppna vyer och en omgivning som bjuder in till både återhämtning och äventyr, precis utanför dörren.

För dig som drömmer om att lämna stadens tempo utan att kompromissa med vare sig design, komfort eller boendestandard är detta en möjlighet värd att upptäcka. Här får du ett modernt, energieffektivt hem med bergvärme och energiklass A – där både estetik och funktion har fått ta plats.

Och kanske är det just det som gör Kanared Tallbacken så intressant. För den som vidgar sin bostadssökning utanför Varberg och Göteborg öppnar sig möjligheten att få något verkligt extraordinärt för pengarna. Ett hem som kombinerar modern arkitektur, generösa ytor och flera hektar egen mark – i en miljö där lugnet får ta plats.

Det här är inte bara ett hus att bo i. Det är en plats att längta hem till.

Varmt välkommen att uppleva Kanared Tallbacken 1 på plats!

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
24 110 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
196 kvm / 25 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Horreds-lida 1:17
Adress
Kanared Tallbacken 1
Kommun
Mark
Postnummer
519 90
Ort
Horred
Övrigt
Horreds-lida 1:19 & Horreds-lida 1:20
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Platta på mark med ingjuten golvvärme
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Elbilsladdare
Murstock kommentar: Förberett för kamin
Förberett för solceller
Belysningen i huset är appstyrd via Shelly
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Vatten: Djupborrad brunn Avlopp: Minireningsverk
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
28 Februari 2025
Energiförbrukning
24 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
43 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
24 110 kvm, Naturtomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
ÖVRIGT
Fastigheter & Areal
Horreds-Lida 1:17 9 400 kvm
Horreds-Lida 1:19 3 340 kvm
Horreds-Lida 1:20 11 370 kvm
Totalt: 24 110 kvm

Entréplan:
Stor hall med klinkergolv
Förråd
Stilrent kök med stora arbetsytor och köksö med förvaring
Sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng, utgång till baksidan
Vardagsrum öppet till nock med stora fönster från golv till tak dom ger fint ljusinsläpp, plats för både mat- och soffgrupp
Helkaklat badrum med dubbelhandfat, vägghängd toalett och dusch
Tvättstuga & groventré med klinkergolv

Övre plan:
Allrum, öppet ner till vardagsrum
Helkaklat badrum med toalett, handfat och badkar & dusch
Sovrum
Sovrum
Barnrum/Kontor
Driftkostnader
El
19 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 100 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
6 700 kr/år
Övriga kostnader
160 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 400 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 36 660 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 440 000 kr
Smahusbyggnad 3 161 000 kr 2023
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1463-2018/102.1
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan