Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong mitt i stan!

59 kvm

2 rok

4 189 kr/mån

2 750 000 kr

Välkommen till Bäckgatan 2C, en modern och trivsam tvårummare om 58,5 kvm där ljus, rymd och en genomtänkt planlösning står i fokus. Belägen på tredje våningen erbjuds här ett bekvämt boende med hiss, generösa sociala ytor och en härlig inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. Lägenheten omfattar två rum och kök om 58,5 kvm och ligger på våning tre, dvs högst upp i huset.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och luftigt vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering, samtidigt som den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en social och inbjudande miljö – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner.

Köket är stilrent med vita luckor, kaklad vägg och bra arbetsytor. Här finns gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Från vardagsrummet når du bostadens stora inglasade balkong – en av lägenhetens verkliga höjdpunkter. Här kan du njuta av morgonkaffet, odla dina favoritväxter eller koppla av med en bok oavsett väder. De öppningsbara glaspartierna gör att balkongen enkelt kan anpassas efter säsong och blir ett uppskattat extrarum från tidig vår till sen höst.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd och den harmoniska miljön skapar goda förutsättningar för en lugn och avkopplande atmosfär.

Badrummet är helkaklat och praktiskt planerat med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk ovanför – en uppskattad lösning som förenklar vardagen och gör att du har allt samlat i bostaden.

Här bor du i den välskötta HSB Bostadsrättsförening Kyrkoherden med närhet till både centrum, strandpromenaden, matbutiker, kommunikationer och all den service som Varberg har att erbjuda. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till stadspuls, hav och grönområden.

Det här är en bostad som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med hög trivselfaktor. En inflyttningsklar lägenhet där det bara är att packa upp och börja trivas.

Läs mer

Utgångspris 2 750 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58.5 kvm
Månadsavgift
4 189 kr
Inkl vatten & VA. Telia tillkommer som en obligatorisk kostnad om 219kr/mån
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bäckgatan 2C
Kommun
Varberg
Område
Centrum
Postnummer
432 44
Ort
VARBERG
Förening
Hsb Brf Kyrkoherden I Varberg
Lägenhetsnummer
26
Andel i förening (%)
1.0069%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
499 715 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Den indirekta nettoskuldsättningen beräknas utifrån föreningens nettoskuld multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgiften.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus med lokaler
Byggnadsår
2004
Fönster
3-glas isolerfönster
Uppvärmning
Centralvärme + golvvärme i våtutrymmet.
Ventilation
FTX-aggregat
Övrigt om byggnaden
Garage
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Balkong, uteplats & bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 November 2018
Primärenergital
93 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Telia Fiber 100mbit. Obligatorisk kostnad om 219kr/mån.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-31-2026
Föreningsnamn
Hsb Brf Kyrkoherden I Varberg
Organisationsnummer
769608-9189
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
75 st
Renoveringar utförda och planerade
Fastigheten uppfördes 2004-2005.

Under de senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

Installation av nytt brandlarmsystem Coop
Installation av nytt kamerasystem i det stora boendegaraget
Installation av ny port till det stora boendegaraget
Genomgång och injustering av värmesystem
Tätat vattenläckage från innergården (garantiåtgärd)
Färdigställande av det nya boendegaraget (bekostat av VFAB)
Installation av nytt kamerasystem i det nya boendegaraget
Permanenta laddningsplatser för 4st permobiler i det nya boendegaraget
Utökning av ytterligare 6st laddningsplatser för elbilar i det stora boendegaraget
Återställning av styrelserummet efter vattenskada (garantiåtgärd)
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i samtliga lägenheter
Fasadtvätt på Bäckgatan
Utbyte av belysning i det stora boendegaraget till LED
Fastighetsbesiktning utförs kontinuerligt under året.
Parkering
I garageplan
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Härlig innergård med grillplats, pergola, orangeri och sittgrupper
Övrigt
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett varmförråd i källaren på ca 6 kvm. Sopsorteringsrum och cykelförråd i markplan
Byggår
2004
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Varbergs centrum har ett gott utbud av butiker och restauranger belägna på kort promenadavstånd från torget och kyrkan. Dessutom Varbergs stolthet Strandpromenaden med vackra bad och promenadstråk. I centrum finns även Varbergs Fästning, Kallbadhuset och Socitétsparken.
Kommunikation
Från och till centrum finns goda förbindelser med buss och cykelbana. Tågstation ligger mitt i staden med goda förbindelser till Göteborg, Malmö och Stockholm.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan