En av Getteröns mest unika fastigheter

På förfrågan

På ett av Getteröns mest eftertraktade lägen erbjuds nu en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Här kombineras ett naturnära boende med stora markområden och flera byggnader, bara några steg från hav, klippor och naturreservat.

Fastigheten omfattar en villa för permanentboende, ytterligare bostadshus med hyreslägenheter samt tre arrendetomter. Tillsammans skapar det en unik kombination av ett privat boende och löpande intäkter. För den som önskar finns även goda möjligheter till generationsboende eller verksamhet.

Den generösa tomten om cirka 37 700 kvm ger en frihetskänsla som är svår att hitta på Getterön. Här breder öppna gräsytor, naturmark, bergshällar och stengärdesgårdar ut sig i ett landskap som i stora delar sett likadant ut i generationer. Oavsett om du blickar ut från köksfönstret eller tar en kort promenad ner mot havet är närheten till naturen ständigt närvarande.

Läget är något alldeles extra. Badplatser, klippor, småbåtshamnar och Getteröns välkända naturreservat finns runt hörnet, samtidigt som Varbergs centrum nås på bara några minuter.

Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus. En plats där du kan bo själv, skapa hyresintäkter och samtidigt äga ett av Getteröns största sammanhängande markområden.

En plats med anor
Vissa fastigheter mäts i kvadratmeter. Andra berättar en historia.
Den här platsen är en del av Getteröns ursprungliga bebyggelse. År 1900 avskildes marken från ett större torp och fyra år senare stod bostadshuset Ängen färdigt. Här levde familjen Johansson, brukade jorden och lade grunden till en gård som sedan kom att gå i arv genom generationer.
I äldre skildringar av Getterön beskrivs Nr 2c Ängen som ett av öns större torp – en plats där människor levde nära havet och naturen, där markerna brukades och där årstidernas växlingar satte rytmen för livet.

Mer än 120 år senare är mycket sig likt. De öppna markerna, stengärdesgårdarna och det fria kustlandskapet finns fortfarande kvar. Samtidigt har Getterön utvecklats till ett av Varbergs mest eftertraktade områden, uppskattat för sin unika kombination av hav, natur och närhet till stadens utbud.

Att få förvalta en fastighet som denna handlar därför om mer än att köpa ett hus. Det handlar om att ta vid där historien fortsätter, och skapa nästa kapitel på en plats som varit en del av Getteröns själ i över ett sekel.

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

FAKTA
Totalarea
4 kvm
Boarea
160 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Getterön 2:155
Adress
Getterön 2
Kommun
Varberg
Område
Getterön
Postnummer
432 93
Ort
Varberg
Energideklaration
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
160 kvm
Byggnadsår
1934
Tomtbeskrivning
Tomtarea 750 m². kvm
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
2011
Tomtbeskrivning
Tomtarea 500 m². kvm
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
80 kvm
Byggnadsår
2011
Tomtbeskrivning
Tomtarea 500 m². kvm
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
26 kvm
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
28 kvm
Byggnadsår
1934
Energideklaration
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Gård
Antal skiften
5
Areal på antal skiften
3.7702
Arealuppgifter
Skog Impediment Åker Inägomark Bete Vatten Övrigt Totalareal
2 2
Mark
Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Taxering (lista)12
Typkod
120
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
36 487 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 7 540 000 kr
Smahusmark 3 824 000 kr
Smahusmark 4 740 000 kr
Smahusmark 2 370 000 kr
Betesmark 93 000 kr
Smahusbyggnad 2 420 000 kr 1955
Smahusbyggnad 2 428 000 kr 2011
Smahusbyggnad 1 518 000 kr 2011
Typkod
225
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 437 000 kr 1934
Typkod
225
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 693 000 kr 1934
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg getterön ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Varberg getterön ga:5 Samfällighet: Varberg getterön s:1 Samfällighet: Varberg getterön s:10 Samfällighet: Varberg getterön s:11 Samfällighet: Varberg getterön s:12 Samfällighet: Varberg getterön s:14 Samfällighet: Varberg getterön s:16 Samfällighet: Varberg getterön s:17 Samfällighet: Varberg getterön s:19 Samfällighet: Varberg getterön s:2 Samfällighet: Varberg getterön s:20 Samfällighet: Varberg getterön s:21 Samfällighet: Varberg getterön s:3 Samfällighet: Varberg getterön s:4 Samfällighet: Varberg getterön s:5 Samfällighet: Varberg getterön s:6 Samfällighet: Varberg getterön s:8 Samfällighet: Varberg getterön s:9 Avtalsservitut Dagvattenledning Avtalsservitut Jordkabel mm Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, D202200233217:1.1 Last: Avtalsservitut Jordkabel mm, 13-IM2-93/444.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM2-82/14911.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1383L-2023/1.1 Last: Officialservitut Väg, 1383-87/47.1 Last: Officialservitut Väg, 1383K-2007/9.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-10-05) Ändring av detaljplan (2006-06-27) Detaljplan (1993-09-23) Byggnadsplan (1981-05-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
8 400 000 kr
Allmänt om området
Getterön är en halvö utanför Varberg med naturskön miljö. Här finns utan tvekan Varbergs bästa stränder och klippor för bad och vackra solnedgångar. På 1:a vik finns Getteröns Småbåtshamn med Restaurang och Segelsällskap. Dessutom flygfält och fågelreservat med kända Naturum. På 3:e vik ligger Getteröns Camping och närbutik som har öppet under sommartid. 4:e vik har en klippig badplats och en liten sandstrand medan 5:e vik har en stor sandstrand och restaurang. Längst ut på Getteröns spets finns ett naturreservat med vackra promenadstråk. Getterön är populärt för såväl Varbergsbor som turister året om.
Närservice
Närbutik under sommarhalvåret & kiosk
Kommunikation
Till/från Varbergs centrum finns buss och cykelbana. Dessutom Getteröbåtarna som sommartid tar dig till Getterön från Varbergs innerhamn.
Bilder
Karta

Intresseanmälan