Alla bilder Anmäl intresse

Två hyreshusenheter i fem plan sammanbyggda med en lågdel innehållande lokaler.

5 091 kvm

Bost/lokaler

På förfrågan

Utgångspris På förfrågan
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
5 091 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Äpplet 7
Adress
LP Hanssons väg 1A
Kommun
Laholm
Postnummer
312 31
Ort
Laholm
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
5 091 kvm
Tomtbeskrivning
Asfalterade kommunikationsytor kvm
Sammanställning bilplats
Asfalterade på flertalet platser runt huset.
Driftkostnader
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Äpplet 7
Byggnadstyp
Bost/lokaler
Beskrivning
Två styck loftgångshus med balkonger uppförda i fem plan sammanbyggda med lågdel innehållande gym och bageri. Trapphus med hiss i varje huskropp. Samtliga 35 lägenheter har parkett i vardagsrum samt kaklat våtutrymme med tvättpelare. Asfalterade P-platser runt huset samt gräs och planteringar.
Antal våningar
5
Hiss
Ja
Byggnadsår
2021
Byggnad
Grund
Betongsula
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Tak
Papp
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerglas, alubågar
Uppvärmning
Gas/El - hybridpanna. Gym/Bageri har delvis egen uppvärmning via luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
21 2025
Energiförbrukning
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Bostäder - Area information
Antal
1
Area kvm
2 283 kvm
Hyresintäkt kr/år
3 957 741 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 734 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
1 255 650 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
P-plats - Area information
Antal
1
Hyresintäkt kr/år
43 500 kr/år
Butiker - Area information
Antal
1
Area kvm
140 kvm
Hyresintäkt kr/år
294 825 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
2 106 kr/kvm och år
Övriga intäkter kr/år
8 270 kr/år
Övriga intäkter kr/kvm och år
59 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
42 000 kr/år
Schablon kr/kvm
300 kr/år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
1 197 kvm
Hyresintäkt kr/år
2 488 946 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
2 079 kr/kvm och år
Övriga intäkter kr/år
52 911 kr/år
Övriga intäkter kr/kvm och år
44 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
359 100 kr/år
Schablon kr/kvm
300 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2026
Vakanser
Nej
Summa yta
3 620 kvm
Summa hyresintäkter
6 785 012 kr
Summa övriga intäkter
61 181 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
1 656 750 kr
Försäljningsupplägg
Pneu AB (556830-6640) säljer samtliga aktier i Lubben i Varberg Fastigheter AB (556824-6408)
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
321
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
183 720 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusbyggnForBostade 49 000 000 kr 2021
HyreshusmarkForLokaler 1 772 000 kr
HyreshusmarkForBostader 6 600 000 kr
HyreshusbyggnForLokaler 16 600 000 kr 2021
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Elanläggning Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Väg Förmån: Officialservitut Tillträde, 1381-96/25.1 Last: Avtalsservitut Elanläggning, D202300191822:1.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-66/4188.1 Last: Avtalsservitut Väg, 13-IM1-55/1382.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1381-2019/54.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2018-06-26)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
60 000 000 kr
Allmänt om området
Blandad bostadsbebyggelse med i huvudsak villor samt mindre hyreshus. Här finns även kommersiella inslag som Coop på andra sidan gatan. Till centrum med all service har du ca 900 m. Till busshållplats ca 200 m.
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Södra Näs, Varberg