2 494 kvm

Flerbostadshus

6 500 000 kr

På Järnvägsgatan i Slöinge erbjuds tre mindre flerfamiljshus belägna i rad utmed gatan. Fastigheten omfattar totalt 11 lägenheter fördelade på tre huskroppar uppförda i 1,5-plan med en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 576 kvm. Samtliga lägenheter upplåts med kallhyra och fastigheterna är fullt uthyrda.

Bebyggelsen består av välskötta bostadshus med träpanel i röd kulör och sadeltak belagda med tegelpannor. Husen har en enhetlig utformning med entréer mot gatan, uteplatser i anslutning till bostäderna samt grönytor mellan byggnaderna. I direkt anslutning finns asfalterade parkeringsplatser, flera med eluttag, vilket ger god tillgänglighet för de boende.

På tomten finns även uthyrda förrådsbyggnader.

Standardmässigt erbjuder lägenheterna genomgående en bra och funktionell nivå med bland annat till viss del helkaklade badrum.

Fastigheterna kan köpas i bolagsaffär eller fastighetsaffär.

Läs mer

Utgångspris 6 500 000 kr
Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Anders Carlsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
2 494 kvm
Areakälla
Enligt taxeringsinformation, säljares information
Fakta om bostaden
showAsPreview
1
Fastighetsbeteckning
Slöinge-perstorp 2:44, Falkenberg Slöinge-perstorp 2:53, Falkenberg Slöinge-p
Adress
Järnvägsgatan 19-23
Kommun
Falkenberg
Område
Slöinge
Postnummer
311 68
Ort
Slöinge
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
2 494 kvm
Tomtbeskrivning
Gräsytor och planteringar kvm
Sammanställning bilplats
Asfalterade parkeringsplatser i anslutning till byggnader.
Sammanställning uteplats
Uteplatser till varje hyresgäst
Driftkostnader
Kommentar driftskostnader
Beräknad schablondrift 450 kr/kvm, kallhyra.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Järnvägsgatan 19-23
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Beskrivning
Järnvägsgatan 19
Byggnaden inrymmer 4 bostadslägenheter med en total area om 226 kvm. Lägenheterna har ytor mellan cirka 52–61 kvm. Samtliga lägenheter är uthyrda med kallhyra.

Järnvägsgatan 21
Huset omfattar 4 bostadslägenheter med en sammanlagd area om 158 kvm. Lägenhetsstorlekarna varierar mellan cirka 34–47 kvm. Samtliga upplåtna med kallhyra.

Järnvägsgatan 23
Den tredje huskroppen innehåller 3 bostadslägenheter med total area om 192 kvm. Lägenheterna är större och varierar mellan cirka 50–86 kvm. Samtliga upplåtna med kallhyra.
Antal våningar
1
Hiss
Nej
Boarea
576 kvm
Byggnadsår
1953
Byggnad
Grund
Källare, torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direkt El, oljefyllda radiatorer, varmvattenberedare på el
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt
Sidobyggnader: På Järnvägsgatan 19 finns ett separat sop- cyckelförråd på gården. På Järnvägsgatan 23 finns förrådsbyggnad.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 2023
Energiförbrukning
54 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
108 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Bostäder - Area information
Antal
11
Area kvm
576 kvm
Hyresintäkt kr/år
662 988 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 151 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
259 200 kr/år
Schablon kr/kvm
450 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt säljarens information
Summa yta
576 kvm
Summa hyresintäkter
662 988 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
259 200 kr
Försäljningsupplägg
Fastigheterna kan köpas i bolagsaffär eller fastighetsaffär.
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
320
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
4 911 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForBostader 331 000 kr
HyreshusbyggnForBostade 1 306 000 kr 1984
Typkod
320
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
3 780 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForBostader 258 000 kr
HyreshusbyggnForBostade 1 002 000 kr 1984
Typkod
320
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
4 119 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForBostader 317 000 kr
HyreshusbyggnForBostade 1 056 000 kr 1984
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg slöinge ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1952-01-10)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
7
Summa
4 250 000 kr
Bilder
Karta

Intresseanmälan