Generös och välplanerad 3:a med balkong i söderläge och två toaletter

86 kvm

3 rok

4 349 kr/mån

4 600 000 kr

Välkommen till en ovanligt rymlig och genomtänkt trea om hela 85,6 kvm i Brf Hästhagaporten. Här bor man i ett hem där generösa sällskapsytor, två fina sovrum och riktigt bra förvaring kombineras med nyproduktionens bekväma och lättskötta livsstil. Bostaden ligger på plan 2 och har en planlösning som passar lika bra för paret som vill ha gott om plats som för den mindre familjen.

Redan i hallen märks att det här är en bostad där vardagens funktion fått ta plats. Här finns bra förvaringsmöjligheter och vidare in öppnar bostaden upp sig mot de härliga sociala ytorna.

Kök och vardagsrum möts i en öppen och luftig planlösning med gott om plats för såväl ett rejält matbord som en generös soffgrupp. Det blir en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och kvällar med vänner. Från köket nås bostadens balkong i eftertraktat söderläge, en fin plats att slå sig ner när solen visar sig och en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan du skapa en trivsam liten uteplats för kaffet, ett glas i solen eller lugna stunder utomhus.

Köket från HTH får ett varmt och tidlöst uttryck med Focus Beige-luckor och kromade handtag. Som standard ingår bland annat laminatbänkskiva Glitter Bianco och vitvaror från Bosch. Det finns dessutom möjlighet att göra egna val inom projektets tillvalsprogram och på så sätt sätta en personlig prägel på det nya hemmet.

De två sovrummen ligger samlade i en mer privat del av bostaden och erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng medan det andra passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns flexibiliteten att låta bostaden förändras efter livet och behoven.

En extra uppskattad kvalitet är att lägenheten har ett större badrum med egen tvättavdelning samt en separat WC. Det är en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen, inte minst när man är flera i hushållet.

Materialvalen i Hästhagaporten går genomgående i en varm, modern och tidlös färgskala. Samma HTH Focus Beige återkommer även i garderoberna och skapar ett fint sammanhållet uttryck genom bostaden.

Här får du helt enkelt 85,6 mycket väl utnyttjade kvadratmeter med stora sociala ytor, två ordentliga sovrum, två toaletter, gott om förvaring och en balkong i soligt söderläge.

Brf Hästhagaporten är ett nyproduktionsprojekt med tydlig kvalitetskänsla, där materialval och detaljer är noggrant utvalda för att hålla över tid. Här bor du med närhet till stadens puls, hav, natur och kommunikationer – ett hem att trivas i under många år framöver.

Preliminärt tillträde: kvartal 4, 2027.

Nyproduktion och först till kvarn.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och säkra ditt framtida hem på Söder.

Läs mer

Utgångspris 4 600 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm
Månadsavgift
4 349 kr
I månadsavgiften ingår värme, skötsel, amortering på BRF:s lån, ränta och avsättning till framtida yttre underhåll
Areakälla
Förening
Fakta om bostaden
Nyproduktion
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra vägen 53 2-1103
Kommun
Varberg
Område
Söder
Postnummer
432 51
Ort
Varberg
Förening
Bostadsrättsföreningen Hästhagaporten
Lägenhetsnummer
2-1103
Andel av årsavgiften
2.87
Andel i förening (%)
2.85%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
727 705 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
För mer info kontakta ansvarig mäklare.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2027
Fönster
3-glas isolerfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-aggregat
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
Balkong, uteplats & bilplats
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 30 garageplatser (varav 15 med elladdare) samt 8 utomhusplatser.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Övrigt
Det är nyproduktion med planerat tillträde i december 2027. Våra visningar fungerar därför mer som informationsmöten där vi går igenom projektet, bostäderna och svarar på frågor. Vi håller dem löpande på vårt kontor på Östra Långgatan 35, kontakta oss så vi bokar gärna in en tid som passar dig/er.
ÖVRIGT
Det är nyproduktion med planerat tillträde i december 2027. Våra visningar fungerar därför mer som informationsmöten där vi går igenom projektet, bostäderna och svarar på frågor. Vi håller dem löpande på vårt kontor på Östra Långgatan 35, kontakta oss så vi bokar gärna in en tid som passar dig/er.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
03-05-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Hästhagaporten
Organisationsnummer
769643-3940
Antal lägenheter
38 st
Parkering
Föreningen antas få 30 garageplatser
(varav 15 med laddstolpe) och 8
markparkeringsplatser.

Elbilsplatser: 1 100kr/mån
Vanliga garageplatser: 850kr/mån
Utomhusparkeringar: 550kr/mån
Samtliga bostäder är garanterade en
plats.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns finns en stor terrass högst upp i trapphus 2 samt en disponibel yta för föreningen i källaren under trapphus 4.
Byggår
2027
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Välkommen till Söder, ett av Varbergs mest eftertraktade områden där du bor med direkt närhet till både hav och stad. Här har du gångavstånd till den vackra strandpromenaden, salta dopp, Varbergs charmiga centrum och tågstationen – allt inom bekvämt räckhåll.

Området präglas av en trivsam och blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en levande och omtyckt stadsdel.

Från Söder når du snabbt flera av Varbergs mest uppskattade rekreationsområden. Den välkända strandpromenaden sträcker sig från Varbergs fästning via Kallbadhuset och Kusthotellet vidare ner mot Apelviken – med både badplatser, natur och utsiktsplatser längs vägen. För den som gillar att röra på sig finns även motionsspår i Påskbergsskogen och härliga promenadstigar på Hästhagaberget.

Här bor du i ett lugnt och naturnära kvarter – men med stadens puls bara några minuter bort. Kort sagt: ett boende som kombinerar det bästa av två världar.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan