Stor tvåa med två balkonger i centrala Varberg!

70 kvm

2 rok

3 309 kr/mån

På förfrågan

Välkommen till denna trivsamt renoverade och välplanerade tvåa om generösa 70 kvm, högt upp i huset på våning 6 av 7 i populära Rankagården – ett av Varbergs mest eftertraktade och centrala lägen.

Här erbjuds ett ljust och bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina ytskikt och två balkonger, varav den ena är inglasad och vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats att njuta av stora delar av året.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och matplats och har utgång till den inglasade balkongen mot gården, som fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Köket är modernt och stilrent med bra arbetsytor och förvaring, och härifrån når du bostadens andra balkong, där finns det möjlighet att som säljarna gjort ställa sin gasolgrill.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder god förvaring i garderober samt plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra komfort i vardagen. Hallen välkomnar med bra förvaring och skapar en fin överblick över bostaden.

I Brf Rankagården bor du i en stabil, obelånad och välskött förening med en trevlig innergård. I föreningen finns även tillgång till pool & bibliotek. Läget är svårslaget – här bor du mitt i Varberg med gångavstånd till torget, butiker, restauranger, kommunikationer samt havet och strandpromenaden.
Ett perfekt hem för dig som vill bo centralt, bekvämt och högt upp i huset.

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Månadsavgift
3 309 kr
inkl värme, VA, data/tv
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Snidaregatan 2b
Kommun
Varberg
Område
Centrum
Postnummer
432 43
Ort
Varberg
Förening
Brf Rankagården
Lägenhetsnummer
1605
Andel av årsavgiften
2.34819
Andel i förening (%)
2.63978%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
2010
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
6
Balkong, uteplats & bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Oktober 2024
Primärenergital
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-29-2026
Föreningsnamn
Brf Rankagården
Organisationsnummer
769621-7046
Antal lägenheter
34 st
Parkering
71 parkeringsplatser i ett plan under huset. Automatisk port som öppnas från bilen. Uthyres via Lindebergs Fastigheter.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet är byggd 2010-2011. Inflyttning var feb-mars 2011.

Fastigheten ingår i en tredimensionell fastighet där BRF Rankagården äger de fyra översta våningarna.

Plan ett och två ägs av Rankagården Bo AB. Rankagården AB äger SPA-anläggningen, uthyrningsrum, tvättstuga och samlingsrum.

Övriga utrymmen, trädgård, garage och förråd ingår i en gemensamhetsanläggning där BRF äger 60%.

Genom separat avtal disponerar Rankagården AB garaget.
Rankagården AB och Rankagården Bo AB är dotterbolag till Lindebergs FF AB

För SPA-anläggningen betalar BRF en hyra som indexuppräknas.

BRF Rankagården är obelånad. 34 bostadsrätter i obelånad förening.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen såsom pool, bibliotek, bastu & innergård. Dessutom gästlägenhet i huset.
Byggår
2010
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Varbergs centrum har ett gott utbud av butiker och restauranger belägna på kort promenadavstånd från torget och kyrkan. Dessutom Varbergs stolthet Strandpromenaden med vackra bad och promenadstråk. I centrum finns även Varbergs Fästning, Kallbadhuset och Socitétsparken.
Kommunikation
Från och till centrum finns goda förbindelser med buss och cykelbana. Tågstation ligger mitt i staden med goda förbindelser till Göteborg, Malmö och Stockholm.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan