Alla bilder Anmäl intresse

Fina lediga ytor i Falkenberg

8 409 kvm

Typkod 423

15 000 000 kr

Utgångspris 15 000 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
Samuel Olsson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Industrifastighet
Tomtarea
8 409 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Svarvaren 9
Adress
Glykolvägen 7
Kommun
Falkenberg
Område
Smedjeholmen
Postnummer
31132
Ort
Falkenberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
8 409 kvm
Tomtbeskrivning
Asfalterade P-platser, last- och kommunikationsytor. Baksidan med grusad del samt naturtomt. Allt inhägnat. kvm
Driftkostnader
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Glykolvägen 7
Byggnadstyp
Typkod 423
Beskrivning
Industribyggnad uppför i två delar med lågdel innehållande reception, gästtoa, konferensrum, öppen kontorsyta för 8-10 arbetsplatser, arkiv. Personaldel med lunchrum, omklädningsrum med duschar/toaletter samt bastu, städrum samt sluss. Hela lågdelen moderniserad med nya ytskikt och vattenburen golvvärme.
Produktion/Lagerdel med bärande stålkonstruktion och ca 5-6 m takhöjd, isolerad i vägg och tak innehållande 3-4 olika sektioner med avskiljande portar, tvättrum med oljeavskiljare, lackrum, panncentral, apparatrum, kallagerdel mm. Ett antal motordrivna fullhöjdsportar samt skjutportar.
Fasader av betongsten/plåt, isolerglasfönster samt yttertak av plåt på prod/lager samt papp på lågdelen. Gjuten platta.
Total yta ca 1.750 kvm Hela fastigheten blir ledig för köparen.
Hiss
Nej
Byggnadsår
1991
Byggnad
Grund
Betongsula
Fasad
Plåt
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme i hela personal/kontorsdelen. Gaseldat varmluftssystem med
Vatten/avlopp
Kommunalt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
1 722 kvm
Hyresintäkt kr/år
1 300 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
755 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
172 200 kr/år
Schablon kr/kvm
100 kr/år
Vakanser
Nej
Summa yta
1 722 kvm
Summa hyresintäkter
1 300 000 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
172 200 kr
Försäljningsupplägg
Överlåtelse av samtliga aktier i Svarvaren i Falkenberg Fastighets AB av CCS Holding AB (
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
423
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
24 805 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
KontorVarderat 826 000 kr 1991
ProduktionslokalVarderad 1 194 000 kr 1991
Industrimark 1 345 000 kr
LagerVarderat 1 596 000 kr 1991
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 1382-89/4.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2012-06-05) Stadsplan (1979-10-12)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
7 250 000 kr
Allmänt om området
Blandad industribebyggelse för både handel, produktion och lager.
Närservice
All tänkbar service i centrala Falkenberg.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med endast ett par minuter med bil från centrum.
Parkering
Inom fastigheten. Asfalterade framför byggnaden samt inhägnade på gården
Övrigt
Nyrenoverad kontorsdel.
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Centrum, FalkenbergVarberg