Alla bilder Anmäl intresse

Industrifastighet med ledig lokal

4 803 kvm

1½-plansvilla

7 900 000 kr

Utgångspris 7 900 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Industrifastighet
Tomtarea
4 803 kvm
Areakälla
Enligt hyresavtalen
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Nyby 3:27
Adress
Ängelholmsvägen 58
Kommun
Laholm
Område
Nyby Industriområde
Postnummer
31234
Ort
Laholm
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
4 803 kvm
Tomtbeskrivning
Asfalterade last- och kommunikationsytor. Inhägnat. kvm
Driftkostnader
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Sidobyggnaden
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Beskrivning
Byggnad uppförd på gjuten platta i 1½ plan för enda hyresgästen Ambulanssjukvården i Laholm (Specialenhet-Vårdbyggnad). Vidbyggd garagebyggnad. Totalt 200 kvm
Antal våningar
2
Hiss
Nej
Boarea
200 kvm
Byggnadsår
1986
Byggnad
Grund
Betongsula
Stomme
Betong/Trä
Fasad
Puts/Betong
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via värmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt
Energideklaration
Byggnad
Namn
Huvudbyggnaden
Byggnadstyp
Industrienhet
Beskrivning
Huvudbyggnad på ca 1300 kvm uppförd med ursprunglig del från 1929 och sedan om/tillbyggd på 80-talet. Här finns moderna kontor, konferensrum, samt matsal med pentry och omklädningsrum. Produktionslokaler samt vanligt lager. Totalt finns här 4 hyresgäster i fem lokaler varav en även innehåller en bostadsdel. Allt uthyrt.
Hiss
Nej
Boarea
1216 kvm
Byggnadsår
1929, 1980
Byggnad
Grund
Betongsula
Stomme
Betong/Trä
Fasad
Tegel/Puts/Trä/Plåt
Tak
Papp/Plåt/Tegelpannor
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Nyinstallerad Värmepump (luft/vatten) radiatorer/aerotemprar
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt
Förbrukning ca 50.000 kwh/år med nya pumpen.
Energideklaration
Bostäder - Area information
Antal
1
Area kvm
100 kvm
Hyresintäkt kr/år
106 800 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 068 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
45 000 kr/år
Schablon kr/kvm
450 kr/år
Kontor - Area information
Antal
3
Area kvm
456 kvm
Hyresintäkt kr/år
436 136 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
956 kr/kvm och år
Övriga intäkter kr/år
1 461 kr/år
Övriga intäkter kr/kvm och år
3 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
91 200 kr/år
Schablon kr/kvm
200 kr/år
Övrigt 1 - Area information
Antal
2
Area kvm
950 kvm
Hyresintäkt kr/år
445 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
468 kr/kvm och år
Övriga intäkter kr/år
29 874 kr/år
Övriga intäkter kr/kvm och år
31 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
190 000 kr/år
Schablon kr/kvm
200 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2025
Vakanser
Nej
Summa yta
1 506 kvm
Summa hyresintäkter
987 936 kr
Summa övriga intäkter
31 335 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
326 200 kr
Försäljningsupplägg
Tommy Kling Fastighet AB (559355-7472) säljer samtliga aktier i Nyby 327 AB (559358-4385)
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
426
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
18 265 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
LagerVarderat 310 000 kr 1986
ProduktionslokalVarderad 1 358 000 kr 1986
ProduktionslokalVarderad 733 000 kr 1980
KontorVarderat 564 000 kr 1980
Industrimark 688 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (1996-02-29)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
6 110 000 kr
Allmänt om området
Blandad kommersiell bebyggelse
Närservice
I centrala Laholm några minuter bort med bil finns alla service
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter några minuter bort från centrum och riksväg 24
Parkering
Inom fastigheten.
Övrigt
Stor och välbelägen hörntomt med bra parkeringsmöjligheter.
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Långasand, FalkenbergArvidstorp, Falkenberg