Centralt belägen bostadsfastighet uppförd i tre våningar med källarplan rymmande 5 hyresbostäder

660 kvm

Flerbostadshus

4 400 000 kr

Centralt belägen bostadsfastighet uppförd i tre våningar med källarplan rymmande 5 hyresbostäder. Vit träfasad, lackerat plåtarbete och treglasfönster. Gemensamt trapphus till samtliga bostäder och källarplan rymmande två bostäder, tvättstuga och pannrum. Vissa bostäder har balkong. Här finns möjlighet till att äga och förvalta som hyreshus, eller varför inte själv bo i en av lägenheterna. Gruslagd uppfart i anslutning till huvudentré med plats för ett antal bilar. Övrig tomt gräsytor, uteplatser och planteringar. Vatteburen värme via fjärrvärme. Fiber finns indraget i huset. Löpande förbättringar och renoveringar i både gemensamma ytor och bostäder. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Samuel Olsson

Läs mer

Utgångspris 4 400 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
Samuel Olsson
ANSVARIG MÄKLARE
Samuel Olsson

070-221 40 07

samuel@vffab.se

FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
660 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Pilspetsen 9
Adress
Pilgatan 1
Kommun
Falkenberg
Område
Arvidstorp
Postnummer
31134
Ort
Falkenberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
660 kvm
Tomtbeskrivning
Uppvuxen trädgård med gräsmatta och några fruktträd kvm
Sammanställning bilplats
Gruslagd uppfart med plats för två-tre bilar
Sammanställning uteplats
Lägenheterna har egna balkonger, stora lägenheten på övre plan har dubbla.
Driftkostnader
Uppvärmning
29 197 kr/mån
El
33 040 kr/mån
Renhållning
8 344 kr/mån
Försäkring
8 569 kr/mån
Kostnad för vatten och avlopp
17 057 kr
Total driftkostnad
ca 96 207 kr/mån
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Namn
Pilgatan 1
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Beskrivning
Centralt belägen bostadsfastighet uppförd i tre våningar med källarplan rymmande 5 hyresbostäder. Vit träfasad. Lackerat plåtarbete och treglasfönster. Gemensamt trapphus till samtliga bostäder och källarplan rymmande två bostäder, tvättstuga och pannrum. Vissa bostäder har balkong.

Gruslagd uppfart i anslutning till huvudentré med plats för ett antal bilar. Övrig tomt gräsytor, uteplatser och planteringar.

Vatteburen värme via fjärrvärme. Fiber finns indraget i huset.
Antal våningar
3
Hiss
Nej
Renoveringar
Mellan 2008-2010 gjordes följande:
Iordningställande av lägenhet i källaren, där nya fönster är insatta, väggar uppsatta samt
renovering av de befintliga, nybyggd toalett, nybyggt kök, dragit ny el, nylagt golv samt nytt
ytskikt i hela lägenheten.

Byggt tvättstuga med nya klinkers golv, nytt ytskikt, införskaffat nya vitvaror
dragit ny el.

Lagt nytt golv samt nytt ytskikt i de gemensamma ytorna i källaren.

I trapphuset har alla mattor bytts samt nytt ytskikt.

I ordningställande av lägenhet på bottenplan, där väggar är uppsatta samt renovering av de befintliga, nybyggd toalett, nybyggt kök, dragit ny el, delvis nylagt golv samt nytt ytskikt i hela lägenheten.

I ordningställande av lägenhet på andraplan, där väggar är uppsatta samt
renovering av de befintliga, nybyggd toalett, nybyggt kök, dragit ny el, nylagt golv samt nytt
ytskikt i hela lägenheten.

Ordningställt ytterligare en lägenhet på andraplan, denna lägenhet förfogar över två
våningsplan, detta våningsplan byggdes nytt i sin helhet. Nybyggd toalett, nybyggt kök, dragit ny el, nylagt golv samt nytt ytskikt i denna lägenhet.

Nytt tak i samband med att detta nya våningsplanet byggdes.

Ny parkeringsplats utanför huset är anlagd.

Ny dränering runt huset är ditlagd, samt stammarna ifrån gatan och i hela huset är utbytta.

Under senare år har även alla fönster som ej byttes i samband med renoveringarna ovan bytts ut.
Byggnadsår
1949
Byggnad
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Energideklaration
Utförd
Nej
Bostäder - Area information
Antal
5
Area kvm
249 kvm
Hyresintäkt kr/år
374 880 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 506 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
136 950 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt säljarens information
Summa yta
249 kvm
Summa hyresintäkter
374 880 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
136 950 kr
Bolagsöverlåtelse
Nej
Taxering (lista)12
Typkod
320
Taxeringsår
2022
Skatt/avgift
5 172 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusmarkForBostader 756 000 kr
HyreshusbyggnForBostade 2 830 000 kr 1983
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1937-12-13) Stadsplan (1934-04-27)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
7
Summa
3 600 000 kr
Bilder
Karta

Intresseanmälan