Björkängsvägen 1A, Tvååker, Varberg

Fakta

FAKTA

Typ

Hyresfastighet

Tomtarea

1 348 kvm

Areakälla

Enligt faktisk uppmätn norm SS 021053

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fastarp 3:89

Adress

Björkängsvägen 1A

Kommun

Varberg

Område

Tvååker

Postnummer

432 78

Ort

Tvååker

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

1 348 kvm

Tomtbeskrivning

Asfalterad. kvm

Sammanställning bilplats

Asfalterade p-platser på fram och baksida.

TV och bredband

ÖVRIGT

Fastighetsaffär

Driftskostnader

Driftkostnader

Uppvärmning

62 000 kr/mån

5 700 kr/mån

Renhållning

9 900 kr/mån

Försäkring

11 500 kr/mån

Övriga kostnader

6 000 kr/mån

Kostnad för vatten och avlopp

35 000 kr

Periodiskt underhåll

73 000 kr

Total driftkostnad

ca 208 500 kr/mån

Kommentar driftskostnader

Av säljaren lämnade driftkostnader. (Uppskattat underhåll 100,-/kvm)

Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad

Försäkring

Försäkringsbolag

Fullvärdesförsäkrad

Byggnader

Byggnad

Namn

Byggnadstyp

2 ½-plan med hel källare.

Beskrivning

Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (typkod 320)
Mittdelen av fastigheten är den äldre delen från 1953 och 2007 byggdes huset till i vardera gavel med ytterligare 4 lägenheter.
Bygganden innehåller i källarplanet lägenhetsförråd, diverse lagerytor, pannrum, tvättstuga med torkrum samt en källarlokal med separat entré från gatan. I de övriga två planen finns totalt åtta lägenheter där samtliga har balkong. Lägenheterna nås via tre trapphus från husets baksida där det även finns p-platser.

Antal våningar

Hiss

Nej

Renoveringar

Om/tillbyggd 2007. Värdeår 1985.

Byggnadsår

1953

Byggnad

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Tak

Betongpannor

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt

TV och bredband

Bredband

Fiber finns framdraget till huset men ej anslutet.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

14 2019

Energiförbrukning

89 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

101 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Sammanställning av ytor

Bostäder - Area information

Antal

Area kvm

436 kvm

Hyresintäkt kr/år

665 100 kr/år

Hyresintäkt kr/kvm och år

1 525 kr/kvm och år

Schablon driftkostnader (kr/år)

218 000 kr/år

Schablon kr/kvm

500 kr/år

Övrigt 1 - Area information

Antal

Area kvm

227 kvm

Hyresintäkt kr/år

208 766 kr/år

Hyresintäkt kr/kvm och år

920 kr/kvm och år

Schablon driftkostnader (kr/år)

68 100 kr/år

Schablon kr/kvm

300 kr/år

Övrigt 2 - Area information

Antal

Area kvm

60 kvm

Hyresintäkt kr/år

79 200 kr/år

Hyresintäkt kr/kvm och år

1 320 kr/kvm och år

Schablon driftkostnader (kr/år)

30 000 kr/år

Schablon kr/kvm

500 kr/år

Intäkter

Kommentar

Enligt hyreslistor för 2024, ingen förhandlingsordning

Vakanser

Nej

Summa yta

723 kvm

Summa hyresintäkter

953 066 kr

Summa schabloniserad driftkostnad

316 100 kr

Bolagsöverlåtelse

Nej

Taxering

Taxering (lista)12

Typkod

321

Taxeringsår

2025

Skatt/avgift

23 711 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
HyreshusmarkForLokaler	303 000 kr
HyreshusmarkForBostader	893 000 kr
HyreshusbyggnForLokaler	533 000 kr	1985
HyreshusbyggnForBostade	4 224 000 kr	1985

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Bredbandsledning Avtalsservitut D-2017-00355103:1 Avtalsservitut D-2019-00467031:1 Nyttjanderätt Bostad Last: Avtalsservitut Bredbandsledning, D201700355104:1.1 Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, D201700355103:1.1 Last: Avtalsservitut Väg, D201900467031:1.1

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2014-05-15) Byggnadsplan (1958-05-31)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Antal

Summa

5 250 000 kr

Försäkring

Bolag

Fullvärdesförsäkrad

Vägbeskrivning

Mitt i Tvååker när du kommer från Varbergshåller så tag höger i rondellen så kommer fastigheten direkt efter busstorget och lekplatsen på din vänstra sida.

Elförbrukning

Företag

Varbergs Energi

Ellevrantör

Varbergs Energi

Område

Allmänt om området

Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.

Närservice

Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral