Nyrenoverat hus med utmärkt läge i Träslövsläge

142 kvm

5 rok

4 750 000 kr

Beläget mitt i den äldre delen av Träslövsläge ligger denna nyrenoverade villa på stor grönskande tomt med altan och uteplats i sydvästläge samt trädäck med vedeldat badkar, gäststuga och garage. I villan finns två badrum, stilfullt kök, stora sällskapsytor och källare med generösa ytor. Närhet till hav, småbåtshamn, skola, matbutik och badplatser!

Läs mer

Eller bud 4 750 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
940 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
142 kvm / 69 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Träslövsläge 2:8
Adress
Storgatan 48
Kommun
Varberg
Område
Träslövsläge
Postnummer
432 75
Ort
Träslövsläge
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1933, tillbyggt 1970
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag/tillluft
Övrigt om byggnaden
Altan och inglasat uterum.
Övriga byggnader
Garage med förråd. Gäststuga fr. 90-talet.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Mars 2011
Energiförbrukning
41 kwh/kvm (Atemp) per år
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
940 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
Stor trädgård med gräsmatta, grusade gångar, altandäck, inglasat uterum, trädäck med utomhusbadkar, gäststuga, garage och förråd.
Interiör
Allmän beskrivning

Välkommen till denna nyrenoverade fastighet mitt i den äldre delen av Träslövsläge intill kyrkan med närhet till hav, bad och småbåtshamn. Den rymliga villan har gott om sovrum, stora sällskapsytor och generösa förvaringsmöjligheter i den stora källaren. I området finns skola, dagis och matbutik. Ett utmärkt boende för den stora barnfamiljen.

Entré med klinker och golvvärme.

Nybyggt badrum från 2011. Helkaklat med vita plattor på väggarna och grafitgrå klinker på golvet samt mosaik i duschhörna. Golvvärme med elslingor, handdukstork, Ifö wc-stol, IKEA kommod samt blandare och takdusch från FM Mattsson (förberett för hörnbadkar).

Stort rymligt kök med vit köksinredning från IKEA och stenmönstrad svart laminatbänkskiva och dubbel diskho. Vitvarorna kommer från Husqvarna och är rostfria; kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll induktion, diskmaskin och frihängande fläkt. Vita väggar, infälld takbelysning och parkettgolv. Köket har goda arbetsytor och en stor matplats vilket skapar en utmärkt plats för både matlagning och umgänge!

Inglasat uterum med skjutdörrar samt trädäck, vitmålad takpanel och infälld belysning. Utanför uterummet finns altandäck med trädäck och trappa ned till trädgården.

Vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Andra våning har stort allrum med parkettgolv och utgång till balkong i syd/västläge.

Badrum (renoverat 2008) med takdusch med mosaik, klinker och golvvärme (elslinga), handdukstork, handfat och wc.

Stort sovrum med garderobsvägg, parkettgolv och liten balkong i söder.

Två sovrum för barnen med parkettgolv.

Källare med gillestuga, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, badrum med dusch, pannrum och källarentré.

Driftkostnader
El
22 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 700 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 28 700 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Dina Försäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2009
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 886 000 kr
Smahusbyggnad 918 000 kr 1940
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan.
Typ
Byggnadsplan.
UTTAGNA PANTBREV
Antal
14
Summa
2 690 000 kr
Allmänt om området
Träslövsläge som i folkmun kallas Läjet är ett gammalt fiskeläge strax söder om Varberg. En del av den tidiga bebyggelsen finns kvar längs den smala Storgatan, där små stugor och äldre boningshus kantas av röda fiskebodar. Träslövsläge har vuxit åt både söder och öster, och har idag både bank, matbutik & skola. Vid sidan av fiskehamnen finns en välutrustad småbåtshamn med bensinstation och restaurang. I Träslövsläge finns utmärkta vindsurfing-möjligheter och vackra sandstränder.
Närservice
Icabutik, Restaurang, Tre toppar glasscafé, Sparbank, Kyrka, Ankarskolan.
Kommunikation
Cykelbana till centrum och goda bussförbindelser.
Karta

Intresseanmälan