Lummig och vacker trädgård
281 kvm
6 rok
6 975 000 kr
Välkommen till Moarna strax utanför Tvååker och denna unika fastighet. Här finns vackert bostadshus, nybyggt orangeri, uthyrningsbostäder och växthus omgivet av magnifik trädgård i utställningsskick. Fastigheten måste upplevas och det är svårt att lämna. Här vill man bo och leva! Passar perfekt för såväl barnfamilj som dig som vill driva verksamhet med B&B, kontor och uthyrning. Trädgården har utvecklats till en skön grön oas med många fina trädgårdsrum. Trädgården är fin under hela året, först ut att blomma är mängder av lökväxter därefter blommar magnolia och blåregn sedan följer sommaren med rosor och lavendel och höstträdgården bjuder på maffiga prydnadsgräs, hortensior och brudslöjor i blom samt buskar med lysande höstfärger. De vintergröna buskarna gör trädgården fin med färg även vintertid.
Läs mer

FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, uteplats och parkering
Interiör
Bostadshuset byggdes 1995 och är ett lösvirkeshus med klassisk utformning och personlig känsla. Något år efter inflyttning blev det lilla mysiga växthuset byggt som huserat många härliga fikastunder och frukostar genom åren.
Villan har rymlig hall med slipat betonggolv och plats för ytterkläder och skor. Det stora härliga köket är varmt, ombonat och hemtrevligt. Även i kök och vardagsrum fortsätter det slipade betonggolvet som gör sig fint till trä, snickeri och den stora centralt placerade öppna spisen. Den stora sociala ytan med kök och vardagsrum har generös takhöjd med rymd och öppet upp i nock. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och härifrån nås ett inglasat uterum inbäddat i trädgårdens grönska. Köket har exklusiva vitvaror från Smeg såsom stor spis med induktionshäll och ugn samt inbyggd diskmaskin. Här finns även Kyl och från Gorenje, stenbänkar med rejäla arbetsytor och en stor matplats intill fönster. Köksinredningen är klassiskt vit och tidlös och gör sig perfekt till betonggolven och alla fina detaljer. Vidare i bostaden finns Stort fint badrum i vacker dov naturfärg med dusch, wc och handfat. Klädkammare. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt plastmatta. Två rymliga sovrum varav det största rymmer dubbelsäng. En trappa upp finns allrum, wc och två sovrum.
År 2004 byggdes huset till med lägenhet som hyrs ut på somrarna och används som kontor på vintern, perfekt för tonåringar eller gäster. Det är ett härligt ljust rum med vackert gammalt tegelgolv, en toalett med dusch och ett litet pentry.
År 2012 var det dags för ännu ett projekt på tomten då ett spa bad kom på plats och med den en friggebod på 15 kvm att kunna byta om i. Friggeboden och spa badet ligger i en lummig del av trädgården och under somrarna hyrs stugan ut och många är de gäster som uppskattat den charmiga lilla stugan inbäddad i grönska och de varma baden. Friggeboden renoverades 2018 och har pentry och badrum.
Orangeriet är ett 100 kvm stort vinterbonat hus var av 45 kvm består av ett stort ljust rum med massor av fönster och en härlig braskamin. På de återstående 55 kvm finns en bostad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum och en toalett med plats för tvättmaskin och torktumlare samt ett sovloft. Det här härliga huset har använts till allt från fester, uthyrning, som gårdsbutik åt säljarens verksamhet Trip2garden. Uthyrningen har skett året om till både konferens, bostad men framför allt har lägenheten ingått säljarens i B&B verksamhet under somrarna. Ägaren har hållit öppen visningsträdgård Under somrarna med kombinerad verksamhet för B&B. Här har varit populärt och Bookings omdömen talar för sig självt med en ranking på 9,6 poäng. Det är inte svårt att förälska sig i detta mysiga hus och finna bra användningsområden för byggnaden med bra intäkter eller som generationsboende.
På tomten finns också en jordkällare, ett större och ett mindre varmförråd, en carport och ett större kallförråd som också passar som garage.
Enskilda visningar, kontakta oss för bokning!
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 695 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 029 000 kr | 2016 |
| Smahusbyggnad | 2 256 000 kr | 1997 |












































