2 rok i markplan med exklusiva materialval, två uteplatser och stabil avgift

53 kvm

2 rok

3 245 kr/mån

På förfrågan

Nu ges en möjlighet att förvärva denna välplanerade 2 rok om 53 kvm med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Längst ner i huset med härlig villakänsla och två generösa uteplatser som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Bostaden är belägen i omtyckta Brf Nyhavn 4 på Köpenhamnsgård, bara ett stenkast från havet och allt som hör strandlivet till.

Här möts du av en ljus och luftig bostad med imponerande takhöjd om 2,87 meter och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående stilrena materialval, ett rogivande sovrum med god förvaring, ett socialt och funktionellt kök samt ett smakfullt badrum med tvättmöjligheter skapar ett hem som är både praktiskt och trivsamt.

Den stabila föreningen med låg belåningsgrad ger dessutom en trygg ekonomisk grund, ett stort plus i dagens marknad.

Läget i Kärradal är svårslaget med närhet till hav, strandpromenader, tennisbanor och service. Här bor du med semesterkänsla året om, samtidigt som du har smidig tillgång till Varberg och goda kommunikationer.

På Köpenhamnsgård erbjuds dessutom fina gemensamma ytor med grillplats, utegym, odlingslotter och möjlighet till bastu, gym och coworking, ett boende som verkligen erbjuder det lilla extra.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sanna Berglund för mer information och intresseanmälan.

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

Sanna Berglund Casperson
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Månadsavgift
3 245 kr
Låg belåning i föreningen, endast 4050 kr/kvm.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
hidePrice
1
showAsPreview
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kärravägen 83T
Kommun
Varberg
Område
Kärradal
Postnummer
432 95
Ort
VARBERG
Förening
BRF Nyhavn 4
Lägenhetsnummer
05
Andel av årsavgiften
6.41
Andel i förening (%)
6.4%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
213 940 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
För mer information kontakta mäklare
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme
Ventilation
FTX-aggregat
Övriga utrymmen
Till lägenheten ingår även ett extra förråd.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Lägenheten är i markplan.
Balkong, uteplats & bilplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Två privata uteplatser med stensättning.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Två p-platser ingår i månadsavgiften varav en p-plats har laddstolpe för laddning av elbil.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Juni 2023
Primärenergital
53,3 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-06-2026
Föreningsnamn
BRF Nyhavn 4
Organisationsnummer
769640-2390
Antal lägenheter
12 st
Parkering
Gästparkering finns i området utöver de parkeringarna som tillhör lägenheten.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Moderna lägenheter i ett gammaldags gårdshus som stod nybyggt 2023.

Brf Nyhavn 4 består av 12 bostadsrätter från 44 kvm till 107 kvm. Alla lägenheterna har hiss och balkong eller uteplats på bottenplan.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
På Köpenhamnsgård finns gemensamma grönytor, utegym, bäck med fiskar, grillplats och odlingslotter. Som boende på gården finns det möjlighet att hyra festlokal, bastu, motionssal och plats i co-working office.
Byggår
2023
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Kärradal är en idyllisk kustpärla strax norr om Varberg – bara 10 minuter med bil från centrum. Här möts du av en inbjudande badvik med långgrunda vatten och en mjuk, barnvänlig sandstrand – perfekt för soliga sommardagar, bad, lek och avkoppling. Ett område som andas semesterkänsla året om!
Närservice
NÄRSERVICE
Sommarbutik på campingen. Välkända Fridas restaurang med kända artister och god mat. I Rörvik finns en liten småbåtshamn och flera vikar är populära för kite- och windsurfing. Smedjan Bed & Breakfast längre upp på gatan har café och rumsuthyrning
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Bra bussförbindelser in till Varberg. Du kan även cykla på Ginstleden in till Varberg och med bil tar det ca 10-15 min.
Parkering
Gästparkering finns i området utöver de parkeringarna som tillhör lägenheten.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan