Alla bilder Anmäl intresse

Renoverad hyresfastighet på Norrdal

1 014 kvm

2,5 plan med källare

12 250 000 kr

Utgångspris 12 250 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
1 014 kvm
Areakälla
Enligt säljarens information
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Ekorren 12
Adress
Boråsgatan 3
Kommun
Varberg
Område
Norrdal
Postnummer
432 45
Ort
Varberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 014 kvm,
Tomtbeskrivning
Plan trädgårdstomt med ett uthus. kvm
Driftkostnader
Uppvärmning
47 000 kr/år
El
22 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
10 900 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
12 800 kr
Periodiskt underhåll
50 000 kr
Total driftkostnad
ca 149 200 kr/år
Kommentar driftskostnader
Av säljaren lämnade driftkostnader.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Nej
Byggnad
Namn
1
Byggnadstyp
2,5 plan med källare
Beskrivning
Flerfamiljsfastighet totalrenoverad och om/tillbyggd 2008. Totalt 7 st lägenheter där samtliga utan källarlägenheten har nya balkonger. Källare med tvätt/tork, pannrum samt förråd. Gårdshus med dubbelgarage samt div förråd. Stensatta gångar P-platser.
Hiss
Nej
Renoveringar
Rotrenovering 1982 samt genomgripande renovering/ombyggnad 2008.
Byggnadsår
1936
Byggnad
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburet system via fjärrvärmenätet. Godkänd OVK.
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övrigt

Sidobyggnader: Gårdsbyggnad innehållande 2 st garage samt cykel/fastighetsförråd. Vidbyggt dubbelgarage.
TV och bredband
Bredband
Förberett för fiber.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 2011
Energiförbrukning
153 kwh/kvm (Atemp) per år
Bostäder - Area information
Antal
7
Area kvm
402 kvm
Hyresintäkt kr/år
688 894 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
1 714 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
221 100 kr/år
Schablon kr/kvm
550 kr/år
Garage - Area information
Antal
4
Area kvm
70 kvm
Hyresintäkt kr/år
33 795 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
483 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
7 000 kr/år
Schablon kr/kvm
100 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt hyreslistor för 2021
Summa yta
472 kvm
Summa hyresintäkter
722 689 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
228 100 kr
Bolagsöverlåtelse
Nej
Taxering (lista)12
Typkod
321
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
11 934 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
HyreshusbyggnForBostade 4 941 000 kr 1975
HyreshusmarkForLokaler 57 000 kr
HyreshusmarkForBostader 1 587 000 kr
HyreshusbyggnForLokaler 66 000 kr 1975
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Inga servitut, nyttjanderätter enl CFD.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
8 253 000 kr
Allmänt om området
I huvudsak blandad bostadsbebyggelse i form av flerfamiljsfastigheter samt villor. Även närhet till större handelsområde.
Närservice
All tänkbar service i Varbergs centrum inom promenadavstånd samt större stormarknad inom 200 m från fastigheten.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med både busshållplats samt cykelbana i fastighetens direkta närhet.
Parkering
Inom fastigheten samt på gatan.
Övrigt
Fastighetsaffär
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Söder, VarbergVinbergs hed, Falkenberg