Modernt familjeliv i natursköna Trönningenäs

160 kvm

5 rok

7 495 000 kr

Välkommen till Fyrstrandsvägen 7A, ett hem där smakfulla materialval möter tidlös arkitektur. Här samsas generös takhöjd, stora glaspartier och en öppen planlösning i en ljus och harmonisk miljö. Med nya ytskikt i stora delar av huset är känslan modern och inflyttningsklar, samtidigt som den stora trädgården, uterummet och uteköket bjuder in till ett härligt liv både inne och ute.

Här erbjuds ett smakfullt enplanshus om ca 160 kvm med fyra sovrum och generösa sociala ytor där familj och vänner enkelt samlas. De senaste året har stora delar av bostaden uppdaterats med nya, jordnära och tidlösa ytskikt som ger en enhetlig och inbjudande känsla. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller, vilket bidrar till lägre energikostnader och ett mer hållbart boende.

Hemmets självklara favoritplats är det fantastiska uterummet med synliga limträbalkar och generösa glaspartier mot trädgården. Här förlängs sommaren från tidig vår till sen höst och det är dessutom förberett för kamin för den som vill skapa en ännu mer ombonad miljö. Uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar en fin övergång mellan inne och ute.

Den stora trädgårdstomten om 2 273 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns flera uteplatser, ett trivsamt utekök och stora gräsytor där både barn och vuxna kan njuta av långa sommardagar. Till fastigheten hör även garage, carport och ett rymligt förråd, tillsammans med generösa ytor för parkering av flera bilar, cyklar och fritidsutrustning.

Läget är minst lika tilltalande som huset. Här bor ni i en lugn och familjevänlig miljö där ängar, vackra promenadstråk och skogsdungar skapar en naturnära känsla. Samtidigt är det en kort cykeltur till havet med både badplatser och småbåtshamn. För barnfamiljen är läget extra attraktivt med närhet till både förskola och F–6-skola.

Ett välskött och inflyttningsklart hem där det moderna möter det naturnära. Redo för nästa familj att skapa nya minnen.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Läs mer

Utgångspris 7 495 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 273 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea
160 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Trönningenäs 9:3
Adress
Fyrstrandsvägen 7A
Kommun
Varberg
Postnummer
432 94
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2005
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Ventilation
F med återvinning
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Maj 2025
Energiförbrukning
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
2 273 kvm, Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
32 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
350 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
7 740 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
14 000 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 56 590 kr/år
Kommentar till driftkostnad
Inkl elbil
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 933 000 kr
Smahusbyggnad 3 345 000 kr 2005
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg trönningenäs ga:6 ändamål: Vägar
UTTAGNA PANTBREV
Antal
7
Summa
3 703 000 kr
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan