Stor familjevilla med attraktivt läge

193 kvm

10 500 000 kr

På attraktiva Höbacken, mitt i eftertraktade Hästhaga på Söder, väntar en generös familjevilla med stor tomt, härliga sällskapsytor och ett läge som få områden i Varberg kan mäta sig med.

Bakom den välbekanta adressen döljer sig ett hem med gott om plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Här samsas generösa ytor med en uppvuxen trädgård som skapar en privat och rofylld miljö. De stora ytorna ger plats för den växande familjen samtidigt som huset erbjuder flexibilitet för den som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt framtida drömboende.

Tomten om 1 095 kvadratmeter är en grön oas där barn kan leka fritt, där sommarens middagar kan avnjutas i kvällssolen och där det finns gott om utrymme för både odling och avkoppling. Här infinner sig den där eftertraktade känslan av lugn, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta.

Ett av Varbergs mest efterfrågade områden
Hästhaga är ett område som många drömmer om att få kalla sitt hem. De lugna villagatorna, de stora tomterna och närheten till allt det bästa Varberg har att erbjuda gör området ständigt eftertraktat. Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum, strandpromenaden, havet, skolor, förskolor och service.
Det är lätt att förstå varför många som flyttar hit väljer att stanna länge.

Ett hus att växa i
Med sina generösa ytor, sitt fantastiska läge och sina många möjligheter är detta ett hem som kan följa familjen genom livets olika skeden. Oavsett om du söker ett representativt boende, ett familjehus med gott om plats eller en fastighet där du kan skapa något helt eget erbjuds här en ovanlig möjlighet i ett av Varbergs mest attraktiva villaområden.

Välkommen till Höbacken 7 – ett hem med både själ, rymd och framtid.

Läs mer

Utgångspris 10 500 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 095 kvm
Boarea/biarea
193 kvm / 104 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hästbönan 5
Adress
Höbacken 7
Kommun
Varberg
Område
Söder
Postnummer
432 52
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadstyp
Suterrängvilla
Byggnadsår
1964
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade
Stomme
Lättbetong, tegel och betonghålsten
Tak
Glaserade tegelpannor
Grund
Betongplatta på mark och uppmurade väggar
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet system samt en spisinsats
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Dubbelgarage finns i huset
Renoveringar
2011 monterades nya innerdörrar av ek samt nya trappsteg även dessa av ek. Nytt parkettgolv lades i sovrum/passage åt öster i övre planet samt i entréhallen i souterrängplanet.

2012 installerades spisinsatsen i den öppna spisen samt nya sidoljus till entrédörren.

2013 monterades 3-glas isolerfönster i garaget. Balkongen åt öster försågs med nya klinkerplattor samt att ett nytt räcke och trappa monterades.

2016 monterades dom stora 3-glas isloerfönsterna i allrum/matsal.

2020 byttes garageportarnas skoningsjärn då detta rostat sönder, nya trösklar till dörrar i garaget samt att ett nytt kanalplasttak
monterades på uterummet.

2022 monterades en ny bergvärmepump.

2024 byttes några av uterummets pelare då dessa varit rötskadade samt att pelarna kläddes in. Ett plåtbleck monterades på uterummets sockel.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 Maj 2026
Energiförbrukning
36 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
90 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 095 kvm, Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 3 356 000 kr
Smahusbyggnad 3 971 000 kr 1964
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1958-02-18) Stadsplan (1957-03-08)
Typ
Tomtindelning (1958-02-18) Stadsplan (1957-03-08)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
9
Summa
5 525 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Dolda fel-försäkring
Ja
Allmänt om området
Välkommen till Söder, ett av Varbergs mest eftertraktade områden där du bor med direkt närhet till både hav och stad. Här har du gångavstånd till den vackra strandpromenaden, salta dopp, Varbergs charmiga centrum och tågstationen – allt inom bekvämt räckhåll.

Området präglas av en trivsam och blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en levande och omtyckt stadsdel.

Från Söder når du snabbt flera av Varbergs mest uppskattade rekreationsområden. Den välkända strandpromenaden sträcker sig från Varbergs fästning via Kallbadhuset och Kusthotellet vidare ner mot Apelviken – med både badplatser, natur och utsiktsplatser längs vägen. För den som gillar att röra på sig finns även motionsspår i Påskbergsskogen och härliga promenadstigar på Hästhagaberget.

Här bor du i ett lugnt och naturnära kvarter – men med stadens puls bara några minuter bort. Kort sagt: ett boende som kombinerar det bästa av två världar.
Bilder
Planlösning
Karta

Intresseanmälan