Kommande försäljning – idyllisk gårdsfastighet med naturnära läge i Varberg

5 850 000 kr

Välkommen till en charmig och välskött gårdsfastighet med ett fantastiskt läge i natursköna omgivningar strax utanför Veddige. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett hem för dig som drömmer om lugnet på landet, stora öppna ytor och ett liv nära naturen – utan att kompromissa med bekvämlighet.

Fastigheten omfattar ca 24 hektar mark med en fin kombination av åker, skog och betesmark, vilket skapar stora möjligheter för mindre djurhållning, hobbyverksamhet, odling eller ett självhushållande liv. Den röda ladan och ekonomibyggnaderna ger både karaktär och praktiska användningsområden.

Bostadshuset har en trivsam och hemtrevlig känsla med ljusa ytskikt, generösa sällskapsytor och vackra detaljer som skapar en varm atmosfär. Köket är smakfullt renoverat i tidlös stil med plats för matbord och social samvaro. Intill finns matrum och vardagsrum med fina ljusinsläpp och utsikt över den grönskande tomten. På övre plan finns ytterligare allrum och plats för familj och gäster.

Den stora tomten ramas in av vacker natur, stenmurar och lummig grönska. Här bor du ostört med skogen som granne och vidsträckta vyer över det halländska landskapet. En plats att njuta av årets alla årstider.

Fastigheten erbjuder bland annat:
Ca 24,3 ha mark
Bostadshus om ca 115 + 80 kvm
Ekonomibyggnad/lada om ca 385 kvm
Åkermark, skog och betesmark
Enskilt vatten och avlopp
Energibrunn
Naturnära och rofyllt läge

Ett tillfälle för dig som söker ett lantligt boende med charm, potential och fantastiska omgivningar.

Varmt välkommen att upptäcka denna pärla!

Läs mer

Utgångspris 5 850 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Totalarea
24 kvm
Boarea
115 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Lilla råred 1:2
Adress
Lilla Råred
Kommun
Varberg
Postnummer
432 68
Ort
Veddige
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
115 kvm
Biarea
80 kvm
Byggnadsår
1909
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2500 m². kvm
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Energideklaration
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Gård
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
24.335
Arealuppgifter
Skog Impediment Åker Inägomark Bete Vatten Övrigt Totalareal
11 2 6 3 2 24
Mark
Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Impediment
Areal: 2 ha.
Skogsmark
Areal: 11 ha.
Åkermark
Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Taxering (lista)12
Typkod
120
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 657 000 kr
Skogsimpedimentsmark 8 000 kr
Betesmark 112 000 kr
Skog 1 157 000 kr
Akermark 643 000 kr
Ekonomibyggnad 144 000 kr
Smahusbyggnad 1 276 000 kr 1929
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg sällstorp ga:2 ändamål: Vägar Samfällighet: Varberg lunkebur s:1 Samfällighet: Varberg stora råred s:2 Samfällighet: Varberg stora råred s:3 Samfällighet: Varberg stora råred s:4 Samfällighet: Varberg stora råred s:5 Samfällighet: Varberg stora råred s:6 Samfällighet: Varberg stora råred s:7 Samfällighet: Varberg sällstorps-svenstorp s:6 Samfällighet: Varberg sällstorps-svenstorp s:7 Samfällighet: Varberg sällstorps-svenstorp s:8 Samfällighet: Varberg ulvatorp s:22 Samfällighet: Varberg ulvatorp s:23 Samfällighet: Varberg ulvatorp s:3 Last: Ledningsrätt Tele, fiberledning, 1383K-2013/16.2 Last: Ledningsrätt Tele, kanalisation, 1383K-2013/16.1 Skattetal: mantal 115/432
Planbestämmelser
Byggnadsminne (2017-12-18)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
2
Summa
588 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Dolda fel-försäkring
Ja
Bilder
Karta

Intresseanmälan