Alla bilder Anmäl intresse

Lokaler med flexibel användning

1 840 kvm

Industrienhet

5 500 000 kr

Välkommen till Järngatan 8 - en mångsidig industrifastighet med kontor, lager och verkstad i ett strategiskt verksamhetsområde i Varberg. Med sina flexibla ytor och attraktiva läge passar fastigheten perfekt för både den som vill etablera egen verksamhet och för investerare som söker ett objekt med god uthyrningspotential. Hela fastigheten står ledig för köparen nu i höst. Fastigheten säljes genom bolagstransaktion.

Läs mer

Utgångspris 5 500 000 kr
Anders Carlsson
ANSVARIG MÄKLARE
Anders Carlsson

070-568 42 00

anders@vffab.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Industrifastighet
Tomtarea
1 840 kvm
Areakälla
Enligt taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Fastighetsbeteckning
Järnet 4
Adress
Järngatan 8
Kommun
Varberg
Område
Varberg Östra
Postnummer
432 32
Ort
Varberg
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 840 kvm
Tomtbeskrivning
Asfalterade last- och kommunikationsytor. kvm
Sammanställning bilplats
Asfalterade framför fastigheten
Driftkostnader
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Nej
Byggnad
Namn
Järnet
Byggnadstyp
Industrienhet
Beskrivning
Industrifastighet i 1½-plan uppförd på gjuten platta med fasader och stomme av trä samt yttertak av plåt. Vattenburen golvvärme via gaspanna i bottenplan samt radiatorer och luft/luftvärmepump i övriga ytor. Fastigheten som blir helt ledig i höst innehåller i bottenplan ytor för lager/verkstad/produktion samt kontor och diverse personalutrymmen med wc och omklädning samt pentry och arkiv.
I plan två som nås via trapphuset eller separat spiraltrappa finns ytor för kontor/showroom eller liknande. Här finns även wc och balkong mot baksidan. Vidbyggt garage/varuintag på ca 34 kvm. Huvudbyggnadens mått ca 26 x 14 m.
Antal våningar
2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1989
Byggnad
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme i bottenplan, elradiatorer, luft/luftvärmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
28 2024
Primärenergital
93 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Garage - Area information
Antal
1
Area kvm
34 kvm
Hyresintäkt kr/år
24 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
706 kr/kvm och år
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
535 kvm
Hyresintäkt kr/år
455 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
850 kr/kvm och år
Schablon driftkostnader (kr/år)
80 250 kr/år
Schablon kr/kvm
150 kr/år
Intäkter
Kommentar
Enligt säljarens information
Summa yta
569 kvm
Summa hyresintäkter
479 000 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
80 250 kr
Försäljningsupplägg
Backboard AB (556692-0186) säljer samtliga aktier i Optima Support AB
Bolagsöverlåtelse
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
426
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
13 095 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
ProduktionslokalVarderad 383 000 kr 1989
KontorVarderat 1 049 000 kr 1989
LagerVarderat 543 000 kr 1989
Industrimark 644 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1982-09-08)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
2 450 000 kr
Allmänt om området
Attraktivt och strategiskt läge
Järngatan 8 är belägen i ett etablerat industriområde med närhet till E6, Varbergs centrum, hamn och goda kommunikationer. Läget erbjuder både god logistik och hög synlighet – perfekt för företag som vill etablera sig i ett expansivt område.
Bilder
Se alla bilder ()
Karta

Intresseanmälan
















    Kärradal, VarbergSanddamm/Bua, Varberg