111 kvm

5 rok

3 990 000 kr

Omgivet av naturskönt lugn och grönska tar Etikhus nya område Stenen form. Nu finns möjligheten att förvärva detta stilsäkra visningshus med carport. Utvändigt är allt färdigställt med gräsmatta, singel vid uppfart, häckar, färdigmålad fasad, altan och stenläggning vid entré. Välplanerad planlösning som inrymmer tre sovrum, allrum, två badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Genomgående ljusa färgval och material som håller över tid utgör grunden i husets interiör. Dessutom är huset utrustat med vattenburen golvvärme i båda plan, Nibe frånluftsvärmepump med tilluftsaggregat, solceller och Etikhus Homesides smarta funktioner. Tomtyta om 520 kvadratmeter att leka, odla och umgås på. Variationen mellan parhus och villor ger området en trivsam karaktär. Möjlighet till snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning eller kontakta Johan Karlsson 073-3328844 eller johan@etikhus.se om ni är intresserade.

Läs mer

Fast pris 3 990 000 kr
Sanna Berglund Casperson
ANSVARIG MÄKLARE
Sanna Berglund Casperson

070-568 42 86

sanna@vffab.se

FAKTA
Typ
Parhus
Tomtarea
520 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
111.4 kvm / 4 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tvååker 14:93
Adress
Lalatoftsvägen 3
Kommun
Varberg
Område
Tvååker
Postnummer
432 77
Ort
Tvååker
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plans parhus
Byggnadsår
2018/2019
Fasad
Liggande enkelfasad falspanel i finsågad gran
Fönster
Aluminiumklädda med trä insida
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Hängrännor, stuprör m.m i kulör RAL 9006, silver.
Tak
Röda ytbehandlade betongpannor med solceller 3kw
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med tilluftsmodul. Vattenburen golvvärme i båda planen
Ventilation
Mekanisk till -och frånluft
Övrigt om byggnaden
Altan och balkong i tryckimpregnerad trall 28x120. Balkongräcke i galvat smide
Övriga byggnader
I anslutning till huset ligger ett isolerat förråd/teknikrum på 4 kvm samt en redskapsbod för verktyg, utemöbler, cyklar etc. Carport med oisolerat förråd om 6,5 kvm.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiförbrukning
43,5 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
520 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
ÖVRIGT
Driftsystem: Etikhus Homeside ”Smart Hem”. Ett energisystem sammankopplat med solcellerna. Detta innebär ett huskoncept där värme, vatten, ventilation samt larm integreras. Som husägare styr ni ert driftsystem i datorn, läsplattan eller telefonen.
Larm: Skallarm i basutförande med rörelsedetektor.
El: Svensk standard utökat med spottar i kök, entré och wc/dusch. Nätverk med 6 IT-uttag.
Interiör
Allmän beskrivning

Hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås ett förråd.

Från hallen nås badrummet som är utrustat med wc, handfatskommod med belyst spegel, hörndusch i klarglas och duschblandare med takdusch. Badrumsinredning från Svedbergs.

Rakt fram från hallen finns den kombinerade ytan med vardagsrum och kök. På golvet ligger en ljus ekparkett. Köket från HTH är grått med ljus bänkskiva och rostfria vitvaror från Siemens. Köksön blir kökets självklara samlingspunkt och ger ytterligare förvaring och bänkyta.

En trappa upp finns ett mindre allrum med plats för skrivbord eller mindre soffa och vägghängd tv.

I anslutning till allrummet finns tre sovrum. Varav det största med heltäckningsmatta och utgång till balkong.

Husets andra badrum finns här och innehåller tvätt avdelning med torktumlare och tvättmaskin från Siemens. Badrumsinredningen består av handfatskommod och belyst spegel, wc, hörndusch i klarglas och duschblandare med takdusch. Badrumsinredning från Svedbergs.

Driftkostnader
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg Tvååker GA:12
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-05-25)
Typ
Detaljplan (2010-05-25)
Allmänt om området
Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.
Närservice
Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral
Bilder
Karta

Intresseanmälan