På Västgötavägen 19D bor man med perfekt läge och närhet till både centrum samt tågstation. Ett centralt och lugnt boende i en välskött HSB-förening med låg månadsavgift. Föreningen stoltserar med en vacker innergård med stora grönytor och fin växtlighet samt närhet till område med kolonilotter.
Vi välkomnas in i denna rymliga och luftiga fyra om hela 94 kvadratmeter från det fräscha trapphuset med parkeringsplatser bara ett tiotal meter bort. Hallen, som är rejält tilltagen erbjuder förvaring i form av garderober och förrådsrum. Till vänster i hallen nås gäst-WC och två sovrum, varav det ena kan användas som gästrum eller hemmakontor. Direkt till höger innanför ytterdörren ligger badrummet som är helkaklat och med golvvärme. Här finns stor och rymlig dusch, rejält handfat med kommod och förberett med rördragning för tvättmaskin/torktumlare.
Längre in i lägenheten ligger köket till höger. En omfattande köksrenovering utfördes sent 2020. Sobert grågröna låd- och luckfronter med en stilren och praktisk ljusgrå kompositbänkskiva. Vitvaror från Elvita, kyl/frys och diskmaskin från Grundig. Köksfläkt från Franke. Konsumentgaranti i 5 år för samtliga vitvaror och spishäll. Plats för matplats i köket vid stort fönster.
Ytterligare ett större sovrum i bortre delen av hallen. Här finns rymliga garderober utmed ena väggen för smidig förvaring. Gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns även ytterligare en dörr in till köket.
Det stora vardagsrummet rymmer soffgrupp och matsalsdel. Stora fönster mot innergården och den inglasade, enkelbyggda balkongen. Fin balkong med sol merparten av dagen. Här finns plats för loungemöbler eller matplats. Balkongen blir ett extra rum stora delar av året och har ett fint läge men kanonutsikt över den vackra innergården. Balkongen är enkelbyggd till skillnad från många andra i föreningen.
Bostaden har löpande förbättrats och renoverats. Bland annat har delar av elen bytts ut/utökats till modern standard med jordade uttag och dimmer. Ytterligare uttag har installerats i flera av rummen. I byggnaden finns modern tvättstuga med torkrum finns på källarplan. Här finns även två förråd som hör till bostadsrätten. Avgiften är 4620kr/mån då enskild mätning av vatten införts. Detta bidrar till en väldigt förmånlig bostadskostnad för en stor och rymlig bostad.
Från Västgötavägen har man bekväma gång eller cykelavstånd till det mesta i Falkenbergs innerstad. Alldeles i närheten ligger handelsplats och mataffär. För den som pendlar ligger tågstationen en kort promenad bort. Med bil når man E6/E20 inom några få minuter från bostaden.
Bostadsrätten ligger nära till förråd och modern tvättstuga. Det finns möjlighet till egen parkeringsplats/garageplats genom separat kö. Bara ett stenkast från bostaden finns möjlighet till egen kolonilott för en mindre peng/år.
Vi ombesörjer privatvisning om så önskas. Välkomna!
Nuvarande bud: 1670000 - Visa budhistorik
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 1670000 | 1 | 2021-04-21 | 18:48 |
| 1660000 | 2 | 2021-04-20 | 15:01 |
| 1640000 | 1 | 2021-04-20 | 13:51 |
| 1625000 | 2 | 2021-04-20 | 13:04 |
| 1610000 | 1 | 2021-04-20 | 13:01 |
| 1600000 | 2 | 2021-04-20 | 12:53 |
| 1575000 | 1 | 2021-04-20 | 11:55 |
Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.
Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se
| Objekttyp | Bostadsrätter |
| Pris | 1 650 000 kr |
| Månadsavgift | 4 620 kr (I den låga avgiften ingår värme, avlopp, fiber med tvillingabonnemang(100/100 Mbit/s), tv-kanalpaket, sophantering. Hushållsel och vatten tillkommer.) |
| Rum | 4 st |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea | 94 kvm |
| Fastighetsbeteckning | HSB Brf Gruebäck Falkenberg |
| Kommunalskatt | 32,753 % |
| Driftkostnad | 3000 kr/år |
| Antal rum | 4 st |
| Boarea | 94 kvm |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1964-1965 |
| Fönster | 3-glas |
| Uppvärmning | Fjärrvärme, vattenburen |
| Ventilation | Självdrag |
| Namn | HSB Brf Gruebäck Falkenberg |
| Allmänt | Föreningen äger fastigheten Vindilen 1 och bebyggdes 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna: Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B, Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Välskött innergård beståendes av grönområde med lekplats, planteringar och växter. På Västgötavägen 15c finns gästlägenhet att hyra för 200kr per natt. I föreningen finns totalt 216 st bostadsrätter, 132st garage och 130st p-platser (hyresrätt). |
| Övriga byggnader | Gemensam tvättstuga och förråd i källare |
| Allmänt | Östra Gärdet ligger några minuters promenad från Falkenbergs stadskärna. Här är du nära fina naturområden och promenadstråk längs med Ätran. Bebyggelsen består av mestadels villor byggda på 60-talet med uppvuxna och lummiga trädgårdar. Här finns både pizzeria och thaimat och närhet till centrumutbudet. I anslutning till området ligger Fajansskolan(F-5). För mer information om Östra Gärdet besök www.visitfalkenberg.se |
| Kommunikation | Gång och cykelavstånd till centrum/tågstation. Goda bussförbindelser samt närhet till gamla E6. |
| Närservice | Pizzeria, thaimat, galleria, centrum, vårdcentral. |
| Energideklaration | |
| Ordningsföreskrifter Gruebäck | |
| Stadgar Gruebäck | |
| Årsredovisning 2019 |
Är du intresserad av Västgötavägen 19D? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.
