Pechlins gränd 19

Pris: 5 500 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Friköpt radhus på Söder

Välskött och trivsamt radhus i populärt bostadsområde. Utmärkt planerat med praktisk källare, sällskapligt entréplan och övervåning med sovrumsavdelning, walk-in-closet och badrum. Utöver detta finns en mycket trevlig och grönskande baksida med altan, grovéntre samt gott om sällskapsytor. Huset har en lugn och fin placering i området med uteplats i väster. Ett trivsamt hem med närhet till centrum, havet, strandpromenaden och promenadstråk.

Ansvarig mäklare

Anna Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5507456
E-post: anna@vffab.se

Aktuella visningar

27 september 12:00 - 13:00 Anmäl Ert deltagande

Extra kontaktperson

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris5 500 000 kr
Rum5 st
Sovrum3 st
Boarea114 kvm
Biarea57 kvm
Tomtarea141 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningRosen 36
Taxeringsvärde3 230 000 kr
Kommunalskatt31,98 %
Driftkostnad28778 kr/år
Summa bef. pantbrev699 000 kr
Tomt141 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Varberg Rosen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Interiör
Antal rum5 st
Boarea114 kvm
Biarea57 kvm
Rumbeskrivning

Välkommen in!

Hall med grått klinkergolv och enklare avhängning. Vidare in finns skjutdörrsgarderob för ytterkläder, skor m.m. I anslutning till entrén finns helkaklat badrum med WC, dusch och handfat.

Köket har gott om arbetsyta och förvaringsutrymme, ett perfekt kök för både matlagning och umgänge. Köksluckor i ek, gråmelerat kakel och bänkskiva i granit. Nya vitvaror sattes in år 2016 (exkl ugn och fläkt). Bland annat exklusiv kyl/frys med inbyggd kolsyremaskin. Här finns plats för mindre matbord vid fönstret.

Vardagsrum med naturlig matsalsdel. Det ryms både större soffgrupp och stort matsalsmöblemang. Härligt ljusinsläpp från bostadens uteplats som nås via vardagsrummet. En underbar baksida i västerläge med nylagt altandäck som tar dig vidare till en grönskande oas med pergola, stenlagd gång och groventré. Ett fantastiskt ställe att avnjuta solen och de varmare årstiderna på. En insynsskyddad tomt tack vare ståtlig häck mot grannarna.

En trappa upp har du tre sovrum varav ett lite större. De större sovrummet har heltäckningsmatta, behaglig grå väggfärg och skjutdörrsgarderob. På övre plan finns även inredd walk-in-closet och helkaklat badrum med kommod från Himlekök, dusch, WC och handdukstork.

I källarplan finns stort sällskapsrum med soffgrupp, datorhörna och braskamin. Braskaminen är ej använd på senare år så måste godkännas inför användning av köparen.

Tvättstuga som är renoverad 2020. Här har du både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och bra arbetsyta. Bredvid tvättstugan ligger en mycket kvadratsmart groventré med flertal garderober, klädavhängning och skoställ.

Det ingår ett trådbundet larm som skapar extra trygghet för en blivande köpare. Ett praktiskt och lättskött hem på en superadress i centrala Varberg. Bara att flytta in!

Byggnad
ByggnadstypRadhus
Byggnadsår1980
GrundläggningKällare
StommeTrä
FasadTrä
Fönster3-glas
BjälklagTrä
TakBetongpannor
UppvärmningDirekt El
VentilationMekanisk (frånluft)
Utvändigt plåtarbetePlåt
Övrigt2005 Kök 2006 Nytt badrum entréplan 2010 Nya fönster övre plan 2011 Nytt badrum övre plan 2016 Nya vitvaror (exkl. ugn, fläkt) 2016 Nya fönster entréplan 2018 Takbyte på hela längan inkl skorsten, hängrännor och fönsterplåtar 2020 Tvättstuga 2020 Altandäck 2020 Sovrum, hall och dörrar övre plan
Övriga byggnader
Övriga byggnaderGarage i gemensam länga
Närområde
Allmänt

Attraktiva Söder med promenadavstånd till vackra Strandpromenaden, havet och centrum. Området har blandad bebyggelse med villor, hyreshus och radhus. Närhet till skola & dagis.

Ladda ner dokument
Pechlins Gränd 19, Varberg ÅR.PDF
Pechlins Gränd 19, Varberg ED.PDF
Pechlins Gränd 19, Varberg.pdf

Foton

En solig och skyddad baksida
Pechlins gränd 19
Nylagt altandäck
Här nås groventrén som används flitigt
Gott om sällskapsytor
En radhusidyll på söder
Mycket välskött
Vem vill inte avnjuta ett glas bubbel här?
En grönskande oas
Huvudentré intill köket
Hall med gott om förvaring
Matplats intill fönstret
Hemtrevligt kök med bänkskiva i granit
Träluckor och gråmelerat kakel
Vardagsrum med matplats
Vita väggar och härligt ljusinsläpp
Från köket kan du kika in till vardagsrummet
Ett hem att trivas i
Vardagsrum
Vardagsrum
Helkaklat badrum på entréplan
Övre plan
Stora sovrummet
Skjutdörrsgarderob
Ett av tre sovrum på övre plan
Stilrent och rymligt badrum
WC, dusch och handdukstork
Groventré med gott om förvaring
Tvättstuga intill groventrén
Allrum i källarplan
Fritt att använda efter behov
Säljarens egna kvällsbild
Planritning
Planritning
Planritning
Fastighetskarta

Intresseanmälan

Är du intresserad av Pechlins gränd 19? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan