Kullevägen 4

Pris: 1 050 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Ullared - Kullevägen 4

Välkommen till en mysig 1,5-plansvilla byggd 1927 på bästa läge i Ullared. Stora, ljusa rum och massvis med charmiga detaljer. Stor, lättskött tomt med gräsmatta, rejäl uppfart och propert garage för vinterförvaring av bilen. Stensatt uteplats för sommarens grillkvällar. Tomten är omgärdad av ett pittoreskt, vitt staket.

När vi kliver in genom huvudentrén möts vi av en rymlig hall med kapputrymme för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Från hallen nås övervåningen samt källaren. Till höger om hallen finner vi ett stort vardagsrum/matsal med vacker ekparkett i holländskt mönster och murad öppen spis. Stora fönsterpartier med fina fönsterbrädor.

Vidare in i huset har vi köket från Ballingslöv i furu, ljus bänkskiva i laminat, aluminiumdiskbänk. Här finns utrymme för ett mindre matbord vid fönster.

Köket nås också från husets groventré som ligger mot garaget. Här finns platsbyggda garderober för förvaring samt kapputrymme för ytterkläder. I anslutning till groventré ligger ett kontor/kapprum.

På bottenvåningen hittar vi också ett badrum med dusch. Plastmatta både på golv, väggar och i tak.

Genomgående plastmatta i huvudentré, groventré och kök.

Från den stora hallen på bottenplan når vi andra våning via trappan och ytterligare ett sällskapsrum, två sovrum samt WC. Från allrummet på övervåningen nås balkongen. Här finns också ett utrymme med plats för förvaring.

Huset värms upp genom vattenburna radiatorer samt en luft-luftvärmepump. Oljepanna finns i källaren. I källaren finns tvättstuga, matkällare, stor förvaringsyta/verkstad, pannrum och ytterligare en dörr in/ut.

Det finns ett renoveringsbehov av fastigheten. För att se mer detaljerat vad som behövs åtgärdas i huset, se Anticimex besiktning. Anticimex protokoll i sin helhet finns att ta del av som bilaga och här finns också en energideklaration samt åtgärdsförslag.

Ansvarig mäklare

Samuel Olsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-221 40 07
E-post: samuel@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Extra kontaktperson

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris1 050 000 kr
TillträdeEnligt överenskommelse
Rum5 st
Sovrum2 st
Boarea105 kvm
Biarea60 kvm
Tomtarea1 465 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningUllared 2:179
Taxeringsvärde815 000 kr
Kommunalskatt33,473 %
Driftkostnad7517 kr/år
Summa bef. pantbrev125 000 kr
Tomt1 465 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Ullared GA:1 Förmån: Officialservitut Väg, 1382-05/121.1
Interiör
Antal rum5 st
Boarea105 kvm
Biarea60 kvm
Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla
Byggnadsår1927
GrundläggningBetongplatta och uppmurade väggar
GrundmurBetong
StommeTrä
FasadTrä
Fönster2-glas kopplade
BjälklagTrä
TakBetongpannor
UppvärmningKombipanna via vattenburet system + luft-luftvärmepump och öppen spis
VentilationSjälvdrag
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
ÖvrigtPå 1980-talet renoverades köket med ny köksinredning. Yttertaket, badrummet och toaletten är renoverade någon gång före förvärvningen, årtal är okänt. 2017 målades huset utvändigt.
Närområde
Allmänt

Ullared är en tätort i Ullareds distrikt i Falkenbergs kommun, Hallands län och kyrkbyn i Ullareds socken i Halland.

Ullared ligger cirka 30 km nordost om Falkenberg vid länsväg 154 och lika långt öster om Varberg vid länsväg 153. Båda länsvägar korsas mitt i Ullareds centrum.

Här finner man allt från vacker natur till shoppingmöjligheter och stort serviceutbud. Här finns vårdcentral, idrottshall, apotek och många butiker förutom det stora varuhuset. Apelskolan är en F-9-skola med ett stort upptagningsområde och kommunikationerna är goda.

Ladda ner dokument
Kullevägen 4, Ullared, Åtgärdsförslag.pd
Kullevägen 4, bilagor
Kullevägen 4, Ullared, ED.PDF
Kullevägen 4, Ullared.pdf

Foton

Huvudentré
Framsida
Garage, uppfart och groventré
Framsida
Huvudentré
Rejäla fönsterpartier med stort ljusinsläpp
Vardagsrum/matsal med vacker ekparkett och öppen spis
Stora fönsterpartier
Vardagsrum/matsal
Kök med plats för mindre matbord
Badrum
Hall, nedgång till källare och badrum
Sällskapsrum på andra våning
Utgång till balkong
Balkong
Sovrum på andra plan
Sovrum på andra plan
WC på andra plan
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Groventré
Kapprum/extra sovrum
Uteplats
Garage
Källare
Fastighetskarta
Planskiss entréplan. Avvikelse kan förekomma.
Planskiss övre plan. Avvikelse kan förekomma.
Planskiss källarplan. Avvikelse kan förekomma.

Intresseanmälan

Är du intresserad av Kullevägen 4? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan