Storgatan 48/ Hästskovägen 25

Pris: 6 500 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Klassisk villa med nybyggt dubbelgarage och uthyrningsbostad i Läjet

Beläget mitt i den äldre delen av Träslövsläge ligger denna fina villa på stor grönskande tomt med uterum, terrass och balkong i sydvästläge. I villan finns två badrum, stilfullt kök, stora sällskapsytor och källare med generösa ytor. På andra våning finns tre rymliga sovrum och allrum. Nybyggt dubbelgarage med loft med uthyrningsbostad. Närhet till hav och badplatser!

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris6 500 000 kr
TillträdeEnligt överenskommelse
Rum5 st
Sovrum3 st
Boarea197 kvm
Biarea75 kvm
Tomtarea1 104 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningTräslövsläge 2:8
Taxeringsvärde4 691 000 kr
Kommunalskatt32,423 %
Driftkostnad42314 kr/år
Summa bef. pantbrev4 011 000 kr
Tomt1 104 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Interiör
Antal rum5 st
Boarea197 kvm
Biarea75 kvm
Rumbeskrivning

Välkommen till denna hemtrevliga villa mitt i den äldre delen av Träslövsläge. Utmärkt läge intill kyrkan med närhet till hav, bad och småbåtshamn. Den rymliga villan har gott om sovrum, stora sällskapsytor och generösa förvaringsmöjligheter i den stora källaren. I området finns skola, dagis och matbutik. Ett utmärkt boende för den stora barnfamiljen.

Entré med klinker och golvvärme.

Badrum från 2011. Helkaklat med vita plattor på väggarna och grafitgrå klinker på golvet samt mosaik i duschhörna. Golvvärme med elslingor, handdukstork, Ifö wc-stol, IKEA kommod samt blandare och takdusch från FM Mattsson (förberett för hörnbadkar).

Stort rymligt kök med vit köksinredning från IKEA och stenmönstrad svart laminatbänkskiva och dubbel diskho. Vitvarorna kommer från Husqvarna och är rostfria; kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll induktion, diskmaskin och frihängande fläkt. Vita väggar, infälld takbelysning och parkettgolv. Köket har goda arbetsytor och en stor matplats vilket skapar en utmärkt plats för både matlagning och umgänge!

Inglasat uterum med skjutdörrar samt trädäck, vitmålad takpanel och infälld belysning. Utanför uterummet finns altandäck med trädäck och trappa ned till trädgården.

Vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Andra våning har stort allrum med vitmålat parkettgolv och utgång till balkong i syd/västläge.

Badrum (renoverat 2008) med takdusch med mosaik, klinker och golvvärme (elslinga), handdukstork, handfat och wc.

Stort sovrum med garderobsvägg, vitmålat parkettgolv och liten balkong i söder.

Två sovrum för barnen med vitmålade parkettgolv.

Källare med gillestuga, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, badrum med dusch, pannrum och källarentré.

Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källare
Byggnadsår1933
GrundläggningKällare med gjuten betongplatta och uppmurade vägg
StommeTrä
FasadTrä
Fönster3-glas
BjälklagTrä
TakPlåt
UppvärmningBergvärme
VentilationSjälvdrag
Övriga byggnader
Övriga byggnaderFristående garage med betongplatta på mark, stomme av trä, fasad av stående träpanel och sadeltak med råspont, takduk, läkt och betongpannor. Vindsplanet är inrett med en lägenhet. Garaget är nybyggt.
Närområde
Allmänt

Träslövsläge som i folkmun kallas Läjet är ett gammalt fiskeläge strax söder om Varberg. En del av den tidiga bebyggelsen finns kvar längs den smala Storgatan, där små stugor och äldre boningshus kantas av röda fiskebodar. Träslövsläge har vuxit åt både söder och öster, och har idag både matbutik, restaurang & skola. Vid sidan av fiskehamnen finns en välutrustad småbåtshamn med bensinstation och restaurang. I Läjet finns utmärkta vindsurfing-möjligheter och vackra sandstränder.

Kommunikation

Buss och cykelbana in till centrum

Närservice

Matbutik

Ladda ner dokument
Energideklaration läjet.pdf

Foton

Nymålat hus
Storgatan 48/Hästskovägen 25
Intill kyrkan på Storgatan
Utmärkt läge i gamla Läjet
Terrass/altan och inglasat uterum
Skyddad baksida
Nybyggt dubbelgarage med loft/lägenhet
Altan med trätrall
Inglasat uterum
Användbart stora delar av året
Välkommen in!
Rymligt badrum med dusch
Ljusa färger och charmig villa
Vitt kök med svart kakel
Köksö med bardel
Spishäll med fläktkåpa
Rostfria vitvaror
Rymlig matplats
Induktionshäll
Hemtrevligt
Vardagsrum
Soffgrupp & matsalsbord
Fina detaljer
Välplanerad bostad
Allrum plan 2
Utgång till balkong
Sovrum
Sovrum
Stort sovrum med balkong
Garderobsvägg
Badrum med dusch
Gillestuga
Plan 2
Planritning
Fastighetskarta

Intresseanmälan

Är du intresserad av Storgatan 48/ Hästskovägen 25? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan