Valinge Gammalsgärde 2

Pris: 3 750 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Unik tomt på vackert naturskönt område intill Ryasjön i Valinge

En grönskande fastighet som består av bostadshus med inredd källare, friggebod, timmerstuga, trädgårdsskjul och en jordkällare i berget. Sutterängtomt med fantastisk utsikt över Ryasjön och trädkronorna. Ett lugnt område med skogen som närmsta granne. Perfekt för dig som söker ett unikt boende i lantlig miljö. Gemensam brygga och båtplats.

Ansvarig mäklare

Anna Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5507456
E-post: anna@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Extra kontaktperson

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris3 750 000 kr
Rum3 st
Sovrum1 st
Boarea130 kvm
Biarea124 kvm
Tomtarea2 188 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningGammalsgärde 1:22
Taxeringsvärde2 560 000 kr
Driftkostnad19187 kr/år
Summa bef. pantbrev2 300 000 kr
Tomt2 188 kvm, Friköpt
Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Varberg Gammalsgärde GA:1 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1383K-2001/90.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1383K-2001/90.2
Interiör
Antal rum3 st
Boarea130 kvm
Biarea124 kvm
Rumbeskrivning

Huvudentré med uteplats i trä som delvis täcks av konstgräs för en behaglig känsla. Här når du jordkällaren i berget som idag används som vin -och matkällare. En rolig och unik detalj. Sluttande trädgårdstomt där ägarna byggt ett trädäck på högsta punkt. En underbar plats att njuta av soltimmar och den fina utsikten över sjön och skogen.

Entréplan består av kök, vardagsrum, två badrum och ett sovrum. Gediget kök från Tibro med träluckor och bänkskiva i granit. Öppet mellan kök och vardagsrum med utgång till stor terrass och inglasat uterum med textilmatta på golvet. Ett bra komplement till de lite svalare tiderna.
Det finns möjlighet att göra ett extra sovrum på entréplan för den större familjen. En trappa ner har du sutterängplan med tvättstuga, förråd, allrum och groventré. Goda förvaringsmöjligheter och bra ytor om man vill skapa fler rum eller ytterligare ett badrum.

På tomten finns en timmerstuga från Estland på 24 kvm. Plats för flera sovplatser och ett extra sovloft om så behövs. En mysig plats att umgås på eller som boende för gäster. Stugan omringas av ett generöst trädäck och gräsmatta som sammansluter tomten. Du har en grusad uppfart med plats för flera bilar. Det finns en gemensam båtplats vid sjön med brygga. Finns en träeka med motor som delas med ena grannen för en tur i sjön.

I sjön simmar karp och bli inte förvånad om du stöter på ett eller annat djur på tomten. Ett boende för den naturälskande livsnjutaren. Njut av lugnet i Valinge. Välkommen in!

Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med sutterängkällare
Byggnadsår2004
GrundläggningBetongplatta med delvis torpargrund
GrundmurBetong
StommeTrä
FasadStående träpanel
Fönster3-glas isolerrutor
BjälklagTrä
TakSadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
UppvärmningLuft/vattenvärmepump via vattenburen golvvärme samt braskamin
VentilationSjälvdrag
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
Övrigt2004 byggdes ett större hus som sammanbyggdes med en befintlig stuga på tomten. Stugan totalrenoverades samtidigt. 2004 byggdes en jordkällare på tomten av fackman 2014 byttes värmepumpens utedel 2018-2019 målades huset om utvändigt av fastighetsägarna
Övriga byggnader
Övriga byggnaderIsolerad friggebod, timmerstuga, trädgårdsskjul och flaggstång
Närområde
Allmänt

Mindre samhälle ca: 10 km öster om Varberg. Landskapet är kuperat och skogrikt. Mitt i byn ligger kyrkan byggd 1890 med ett torn bevarat från medeltiden. I Valinge finns förskola. Skolbuss till Lindberga skola.

Ladda ner dokument
Valinge Gammalsgärde 2, Varberg ÅR.pdf
Valinge Gammalsgärde 2, Varberg ED.pdf
Valinge Gammalsgärde 2, Varberg.pdf

Foton

Sluttningstomt i natursköna Valinge
Huvudentré med uteplats
Sutterängvilla
Timmerstuga med trädäck på tomten
Mitt i naturen
Härlig utsikt från trädäck
Ryasjön med gemensam brygga och båtplats
Solig terass
Uteplats intill huvudentrén
Inglasat uterum som idag har textilmatta på golvet
Tibrokök
Utgång till terrass från köket
Hemtrevligt med kamin
Lätt att trivas
Öppna och sällskapliga ytor
Vardagsrumsdel
Här finns möjlighet att göra ett till rum
Sovrum
Källare och groventré
Badrum med dusch
Badrum med bad, dusch och tvättdel med grovingång
Timmerstugan
Planritning
Planritning

Intresseanmälan

Är du intresserad av Valinge Gammalsgärde 2? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan