Ryttargången 30

Pris: 8 950 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Unikt läge på Hästhaga - svårslagen adress

Längst upp på Ryttargången med Hästhagaberget som närmsta granne och vacker havsutsikt i flera väderstreck ligger denna rymliga och gedigna villa. I direkt närhet finns fina strövområden, Kåsastranden och Strandpromenaden med vackra badplatser från Apelviken till Fästningen. Attraktiv adress på Söder med skolor och barnomsorg i området samt cykel och gångavstånd till Varbergs centrum.

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Aktuella visningar

19 september 16:00 - 17:00 Anmäl Ert deltagande
22 september 12:30 - 13:30 Anmäl Ert deltagande
Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris8 950 000 kr
TillträdeEnligt överenskommelse
Rum9 st
Sovrum5 st
Boarea190 kvm
Biarea167 kvm
Tomtarea980 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningHästfiblan 9
Taxeringsvärde5 406 000 kr
Kommunalskatt32,293 %
Driftkostnad33244 kr/år
Summa bef. pantbrev661 000 kr
Tomt980 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Interiör
Antal rum9 st
Boarea190 kvm
Biarea167 kvm
Rumbeskrivning

Hall med tambur och gästwc. Gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns trappa ned till källarplan.

Kök med matplats och genomgång till matsal. Originalkök med ljusa skåpsluckor, spis, diskmaskin, kyl, frys, fläkt.

Matsal med stavparkett och havsutsikt samt genomgång till vardagsrum och inglasat uterum mot Hästhagaberget. Skjutdörrar mot kök och vardagsrum.

Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, bokhyllor och övrigt möblemang. Klassisk stavparkett och vackra originaldetaljer samt öppen spis.

Bibliotek med väggfasta bokhyllor och fin placering av skrivbord med utsikt i väster mot havet.

Sovrumsavdelning med allrum och kaklat badrum med wc, dusch, bidé, badkar. Här finns fyra sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Gott om förvaring och garderober till sovrummen.

Källarplan med gästrum/tonårsrum med eget badrum med dusch och wc. I källaren finns tvättstuga, förråd, matkällare, snickarverkstad, hobbyrum, klädkammare, pannrum mm. Stort dubbelgarage med modern port.

Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med källare
Byggnadsår1967
GrundläggningBetongplatta/källare
StommeBetong/trä
FasadTegel
Fönster3-glas
BjälklagTrä/betong
TakPapp
UppvärmningBergvärme
VentilationSjälvdrag
ÖvrigtBesiktning beställd av Anticimex samt Energideklaration. Protokoll kommer på nätet samt tillhandahålls vid visning. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Närområde
Allmänt

Attraktiva Söder med promenadavstånd till vackra Strandpromenaden, havet och centrum. Området har blandad bebyggelse med villor, hyreshus och radhus. Närhet till skola & dagis. Hästhagaberget som närmsta granne med stigar ned till havet och Strandpromenaden.

Ladda ner dokument
Radonmätning
Bilaga Energi
Besiktning
Ryttargången 30, Varberg ED.pdf

Foton

Ryttargången 30
Unikt läge - Hästhaga
Från ovan
Skyddad trädgårdsmiljö
Högt läge ger även utsikt mot Fästningen och hamnen
Havsutsikt i flera väderstreck
Hästhagaberget
Hall med tambur och gästwc
Villa med fin adress och tidtypiska detaljer
Kök
Matplats i köket
Originalkök med moderna vitvaror
Matsal
Stavparkett och utsikt mot Hästhagaberget
Uterum med fin utsikt mot Hästhagaberget och havet
Idag är det fritt och öppet mellan trädgårdarna på gatan
Fint ljusinsläpp
Vardagsrum med öppen spis
Generösa sällskapsytor
Stavparkett och träpanel i tak
Bibliotek med havsutsikt
Möblerbar hall
Allrum intill sovrummen
Sovrum
Sovrum med våningssäng
Sovrum
Sovrum
Sovrum en trappa ned
Kaklat badrum med badkar och separat wc
HAll med gästwc
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Intresseanmälan

Är du intresserad av Ryttargången 30? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan