Lalatoftsvägen 3

Pris: 3 990 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Omgivet av naturskönt lugn och grönska tar Etikhus nya område Stenen form. Nu finns möjligheten att förvärva detta stilsäkra visningshus med carport. Utvändigt är allt färdigställt med gräsmatta, singel vid uppfart, häckar, färdigmålad fasad, altan och stenläggning vid entré. Välplanerad planlösning som inrymmer tre sovrum, allrum, två badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Genomgående ljusa färgval och material som håller över tid utgör grunden i husets interiör. Dessutom är huset utrustat med vattenburen golvvärme i båda plan, Nibe frånluftsvärmepump med tilluftsaggregat, solceller och Etikhus Homesides smarta funktioner. Tomtyta om 520 kvadratmeter att leka, odla och umgås på. Variationen mellan parhus och villor ger området en trivsam karaktär. Möjlighet till snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning eller kontakta Johan Karlsson 073-3328844 eller johan@etikhus.se om ni är intresserade.

Ansvarig mäklare

Anna Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5507456
E-post: anna@vffab.se

Aktuella visningar

24 augusti 10:00 - 11:30 Öppen visning
Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris3 990 000 kr
Rum5 st
Sovrum3 st
Boarea111.4 kvm
Biarea4 kvm
Tomtarea520 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningTvååker 14:93
Kommunalskatt32,813 %
Tomt520 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Varberg Tvååker GA:12
ÖvrigtDriftsystem: Etikhus Homeside ”Smart Hem”. Ett energisystem sammankopplat med solcellerna. Detta innebär ett huskoncept där värme, vatten, ventilation samt larm integreras. Som husägare styr ni ert driftsystem i datorn, läsplattan eller telefonen.
Larm: Skallarm i basutförande med rörelsedetektor.
El: Svensk standard utökat med spottar i kök, entré och wc/dusch. Nätverk med 6 IT-uttag.
Interiör
Antal rum5 st
Boarea111.4 kvm
Biarea4 kvm
Rumbeskrivning

Hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås ett förråd.

Från hallen nås badrummet som är utrustat med wc, handfatskommod med belyst spegel, hörndusch i klarglas och duschblandare med takdusch. Badrumsinredning från Svedbergs.

Rakt fram från hallen finns den kombinerade ytan med vardagsrum och kök. På golvet ligger en ljus ekparkett. Köket från HTH är grått med ljus bänkskiva och rostfria vitvaror från Siemens. Köksön blir kökets självklara samlingspunkt och ger ytterligare förvaring och bänkyta.

En trappa upp finns ett mindre allrum med plats för skrivbord eller mindre soffa och vägghängd tv.

I anslutning till allrummet finns tre sovrum. Varav det största med heltäckningsmatta och utgång till balkong.

Husets andra badrum finns här och innehåller tvätt avdelning med torktumlare och tvättmaskin från Siemens. Badrumsinredningen består av handfatskommod och belyst spegel, wc, hörndusch i klarglas och duschblandare med takdusch. Badrumsinredning från Svedbergs.

Byggnad
Byggnadstyp1½-plans parhus
Byggnadsår2018/2019
GrundläggningBetongplatta
StommeTrä
FasadLiggande enkelfasad falspanel i finsågad gran
FönsterAluminiumklädda med trä insida
BjälklagTrä
TakRöda ytbehandlade betongpannor med solceller 3kw
UppvärmningFrånluftsvärmepump med tilluftsmodul. Vattenburen golvvärme i båda planen
VentilationMekanisk till -och frånluft
Utvändigt plåtarbeteHängrännor, stuprör m.m i kulör RAL 9006, silver.
ÖvrigtAltan och balkong i tryckimpregnerad trall 28x120. Balkongräcke i galvat smide
Övriga byggnader
Övriga byggnaderI anslutning till huset ligger ett isolerat förråd/teknikrum på 4 kvm samt en redskapsbod för verktyg, utemöbler, cyklar etc. Carport med oisolerat förråd om 6,5 kvm.
Närområde
Allmänt

Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.

Närservice

Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral

Foton

Parhus i nybyggt område
Vacker fasad i liggande träpanel
Grönskande tomt
Kök och matplats
Grått kök från HTH
Öppna ytor
Ljusa väggar, golv och tak
Vardagsrum med utgång till uteplats
Sällskapsyta
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Hall övre plan
Sovrum med balkong
Sovrum
Övre plan
Entreplan

Intresseanmälan

Är du intresserad av Lalatoftsvägen 3? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan